Rua Raquel (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Raquel, na Cidade Ademar, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 123
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.963/m²522 vendas · mediana R$ 335 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 424 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.068/m² – R$ 5.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 100
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 179 mil
Maior valorR$ 322 mil
Mediana da lista—
Financiadas84%
- 16/06/2026Rua Raquel, s/nº (perto do nº 68)LTS 14 E 15 QD EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 179.178—
- 16/06/2026Rua Raquel, s/nº (perto do nº 68)LTS 14 E 15 QD EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 179.178—
- 16/06/2026Rua Raquel, s/nº (perto do nº 68)LTS 14 E 15 QD EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 179.178—
- 16/06/2026Rua Raquel, s/nº (perto do nº 68)LTS 14 E 15 QD EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 179.178—
- 16/06/2026Rua Raquel, s/nº (perto do nº 68)LTS 14 E 15 QD EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 179.178—
- 16/06/2026Rua Raquel, s/nº (perto do nº 68)LTS 14 E 15 QD EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 179.178—
- 16/06/2026Rua Raquel, s/nº (perto do nº 68)LTS 14 E 15 QD EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 130.000—
- 30/12/2025Rua Raquel, s/nº (perto do nº 68)LTS 14 E 15 QD EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 229.900—
- 26/12/2025Rua Raquel, s/nº (perto do nº 68)LTS 14 E 15 QD EUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.276—
- 23/05/2025Rua Raquel, s/nº (perto do nº 68)apto 183Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 112 mil (37%)—R$ 306.000—
- 18/11/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 162Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 235 mil (78%)—R$ 299.652—
- 29/11/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 133Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 231 mil (80%)—R$ 289.181—
- 10/10/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 173Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 160 mil (65%)—R$ 246.413—
- 13/09/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 181Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 254 mil (80%)—R$ 317.000—
- 02/09/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 185 mil (80%)—R$ 231.414—
- 23/08/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 134Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 225 mil (77%)—R$ 291.775—
- 08/08/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 167Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 207 mil (80%)—R$ 258.857—
- 07/08/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 82Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 201 mil (80%)—R$ 251.436—
- 12/07/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 144Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 246 mil (80%)—R$ 308.075—
- 31/07/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 174Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 245 mil (80%)—R$ 306.000—
- 11/07/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 184Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 232 mil (79%)—R$ 293.408—
- 16/07/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 154Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 234 mil (80%)—R$ 292.755—
- 26/07/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 137Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 226 mil (80%)—R$ 283.125—
- 15/07/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 164Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 224 mil (80%)—R$ 279.875—
- 25/07/2024Rua Raquel, s/nº (perto do nº 105)AP 132Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 219 mil (80%)—R$ 274.368—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
94 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · 100 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Cidade Ademar |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 3.874/m² · 370 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 80211%
- Anos 901056%
- 2000–2009528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 330 mil |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 10 | 56% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 28% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6457%
- Minha Casa Minha Vida3027%
- Sem financiamento informado1917%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 57% | R$ 16,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 30 | 27% | R$ 8,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 17% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11997%
- Execuções, leilões e retomadas43,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 97% | R$ 31,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,3% | R$ 741 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1878%
- Terreno522%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 78% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 5 | 22% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 424.012R$ 3.963/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Raquel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 415 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.815/m² | R$ 603 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 7.106/m² | R$ 490 mil |
| Nº 67 | Casa | 3 | R$ 3.572/m² | R$ 661 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.399/m² | R$ 454 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 322 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 4.893/m² | R$ 357 mil |
| Nº 102 | Terreno | 1 | R$ 136/m² | R$ 86 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 784 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 517 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 7.875/m² | R$ 937 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raquel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raquel?
A Rua Raquel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raquel?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Raquel vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raquel?
É o nº 67, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raquel?
A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Rua Raquel, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.