Rua Oscar de Barros, 322 (Cidade Ademar)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 354 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 6.796/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 387 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 354 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.796/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 387 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.431/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.444/m² – R$ 3.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2017 · R$ 217 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas—
- 05/09/2017CASA 05Residência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (83%)57 m²R$ 217.118R$ 3.809/m²
- 28/11/2016CASA 02Residência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (80%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 05/02/2015CASA 03Residência · construído em 201357 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 29/08/2014CASA 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 286 mil (90%)57 m²R$ 318.000R$ 5.579/m²
- 31/01/2014CASA 04Residência · construído em 2013SFH · R$ 177 mil (75%)57 m²R$ 236.000R$ 4.140/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.760/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.961/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.860/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.124/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 2.728/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.809/m² · 1 | R$ 2.096/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.492/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.902/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.028/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.304/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.860/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.809/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 442 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 354 mil |
Calculadora
R$ 345.173R$ 2.431/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 421 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.359/m² | R$ 107 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.649/m² | R$ 585 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 420 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 438 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 418 mil |
| Nº 348 | Terreno | 1 | R$ 298/m² | R$ 60 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 463 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 439 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 6.822/m² | R$ 484 mil |