Rua Oscar de Barros, 580 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.822/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.822/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 484 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.431/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.444/m² – R$ 3.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2019 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.225/m²
Financiadas—
- 25/06/2019CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (80%)71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 228 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.625/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.760/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.961/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.864/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.124/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.728/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.096/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.492/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.902/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.028/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.304/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 345.173R$ 2.431/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 439 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 463 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 424 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 658/m² | R$ 48 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 346 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 6.536/m² | R$ 477 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 458/m² | R$ 55 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 10.045/m² | R$ 532 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 509 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 7.743/m² | R$ 681 mil |