Rua Olivaldo Vila Nova (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Olivaldo Vila Nova, na Cidade Ademar, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 253, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.100/m²4 vendas · mediana R$ 735 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 694 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.634/m² – R$ 5.558/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 895 mil
Mediana da listaR$ 3.676/m²
Financiadas41%
- 12/06/2026Rua Olivaldo Vila Nova, 208CasaResidência · construído em 198633,33% transferido156 m²R$ 215.000—
- 07/08/2025Rua Olivaldo Vila Nova, 219CasaResidência · construído em 1975SFI · R$ 330 mil (60%)124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 04/06/2025Rua Olivaldo Vila Nova, 193CasaResidência · construído em 2009Consórcio · R$ 369 mil (51%)148 m²R$ 730.000R$ 4.932/m²
- 22/05/2024Rua Olivaldo Vila Nova, 61CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 580.000R$ 5.133/m²
- 06/12/2023Rua Olivaldo Vila Nova, 164JD CIDALIAResidência · construído em 1980207 m²R$ 755.000R$ 3.647/m²
- 07/06/2023Rua Olivaldo Vila Nova, 91CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 455.000R$ 6.067/m²
- 25/05/2023Rua Olivaldo Vila Nova, 197CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 560 mil (80%)148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
- 22/12/2022Rua Olivaldo Vila Nova, 193CasaResidência · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 578 mil (96%)148 m²R$ 600.000—
- 14/11/2022Rua Olivaldo Vila Nova, 2527 E 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 450 mil (75%)150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 19/09/2022Rua Olivaldo Vila Nova, 277CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 655 mil (73%)93 m²R$ 895.000R$ 9.624/m²
- 25/04/2022Rua Olivaldo Vila Nova, 125CasaResidência · construído em 1985237 m²R$ 800.000R$ 3.376/m²
- 11/11/2021Rua Olivaldo Vila Nova, 208CasaResidência · construído em 198633,33% transferido156 m²R$ 215.000—
- 08/09/2021Rua Olivaldo Vila Nova, 288CasaResidência · construído em 1983159 m²R$ 130.000R$ 818/m²
- 08/06/2021Rua Olivaldo Vila Nova, 216CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 18/05/2021Rua Olivaldo Vila Nova, 106-140Residência · construído em 196752 m²R$ 47.000R$ 904/m²
- 18/02/2021Rua Olivaldo Vila Nova, 123CasaResidência · construído em 2009145 m²R$ 533.000R$ 3.676/m²
- 30/09/2020Rua Olivaldo Vila Nova, 288CasaResidência · construído em 1983159 m²R$ 13.000R$ 82/m²
- 07/08/2020Rua Olivaldo Vila Nova, 119LOTA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (61%)145 m²R$ 656.500R$ 4.528/m²
- 20/08/2020Rua Olivaldo Vila Nova, 71CasaResidência · construído em 1980142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 06/03/2019Rua Olivaldo Vila Nova, 146CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 132 mil (42%)107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
- 23/02/2018Rua Olivaldo Vila Nova, 193CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 288 mil (80%)148 m²R$ 360.250R$ 2.434/m²
- 26/02/2016Rua Olivaldo Vila Nova, 65CasaResidência · construído em 1980142 m²R$ 110.000R$ 775/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
20 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 775/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.320/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 2.290/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.730/m² · 3 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 5.133/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.684/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 775/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.684/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,1%
- Anos 70411%
- Anos 80924%
- Anos 9012,7%
- 2000–2009822%
- 2010 em diante1232%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,1% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 9 | 24% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,7% | R$ 315 mil |
| 2000–2009 | 8 | 22% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 12 | 32% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1849%
- Consórcio12,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
- Sem financiamento informado1746%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 49% | R$ 10,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 730 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,7% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 46% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Execuções, leilões e retomadas37,1%
- Partilhas e divisões12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 18,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1126%
- Residencial horizontal2662%
- Terreno512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 26% | R$ 6,6 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 62% | R$ 11,3 mi |
| Terreno | 5 | 12% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 693.585R$ 5.100/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olivaldo Vila Nova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 754 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 661 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.334/m² | R$ 189 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 444 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.313/m² | R$ 548 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 1.229/m² | R$ 64 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.704/m² | R$ 972 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 725 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 509 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.318/m² | R$ 894 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 709 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.701/m² | R$ 844 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 707 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.739/m² | R$ 588 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 10 | R$ 4.887/m² | R$ 807 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 12.086/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 1.094/m² | R$ 174 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olivaldo Vila Nova
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olivaldo Vila Nova?
A Rua Olivaldo Vila Nova teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olivaldo Vila Nova?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Olivaldo Vila Nova vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olivaldo Vila Nova?
É o nº 253, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olivaldo Vila Nova?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Olivaldo Vila Nova, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.