Rua Olivaldo Vila Nova, 253 (Cidade Ademar)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.889/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 808 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.889/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 808 mil (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.963/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.068/m² – R$ 5.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.478/m²
Financiadas70%
- 16/12/2025AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 12/01/2024AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 289 mil (43%)c/ vaga161 m²R$ 670.000R$ 4.161/m²
- 11/12/2020AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga168 m²R$ 620.000R$ 3.690/m²
- 28/09/2020AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 435 mil (79%)c/ vaga161 m²R$ 554.000R$ 3.441/m²
- 28/07/2020AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga161 m²R$ 520.000R$ 3.230/m²
- 11/11/2019AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga168 m²R$ 560.500R$ 3.336/m²
- 27/06/2019AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 420 mil (75%)c/ vaga161 m²R$ 560.000R$ 3.478/m²
- 15/01/2019AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (36%)c/ vaga168 m²R$ 590.000R$ 3.512/m²
- 22/01/2019AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 336 mil (65%)c/ vaga168 m²R$ 516.200R$ 3.073/m²
- 30/11/2018AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 275 mil (49%)c/ vaga161 m²R$ 560.000R$ 3.478/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
539 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 808 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
11 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.407/m² · 4 | R$ 3.407/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.441/m² · 3 | R$ 3.441/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.161/m² · 1 | R$ 4.161/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1173%
- Sem financiamento informado427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 73% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 27% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 8,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1169%
- Terreno531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 69% | R$ 6,6 mi |
| Terreno | 5 | 31% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 424.012R$ 3.963/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Olivaldo Vila Nova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 725 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 509 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 894 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 4.794/m² | R$ 710 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 844 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 707 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 587 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 12.083/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 1.094/m² | R$ 174 mil |