Rua Olivaldo Vila Nova, 193 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.794/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.794/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 710 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.100/m²Unidade típica
R$ 694 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.632/m² – R$ 5.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.683/m²
Financiadas—
- 04/06/2025CasaResidência · construído em 2009Consórcio · R$ 369 mil (51%)148 m²R$ 730.000R$ 4.932/m²
- 22/12/2022CasaResidência · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 578 mil (96%)148 m²R$ 600.000—
- 23/02/2018CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 288 mil (80%)148 m²R$ 360.250R$ 2.434/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 775/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 2.434/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.320/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.290/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.730/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.133/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 4.684/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Consórcio133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 960 mil |
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 711 mil |
Calculadora
R$ 693.578R$ 5.100/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Olivaldo Vila Nova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 971 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 725 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 509 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 894 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 844 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 707 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 587 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 10 | R$ 4.889/m² | R$ 808 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 12.083/m² | R$ 1,1 mi |