Rua Melquiades, 29 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.013/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 723 mil
- 240 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.013/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 723 mil (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.427/m² – R$ 3.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 26/01/202335Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 500 mil (83%)240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
253 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 589 mil
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.573/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 712/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas133%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 325.006R$ 2.778/m² · curva bairro