Rua Maria Teresinha D'Abril (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Maria Teresinha D'Abril, na Cidade Ademar, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.492/m²8 vendas · mediana R$ 527 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 427 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.166/m² – R$ 5.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.119/m²
Financiadas20%
- 29/04/2026Rua Maria Teresinha D'Abril, 87V PHILOMENAResidência · construído em 1988SFH · R$ 620 mil (79%)297 m²R$ 780.000R$ 2.626/m²
- 20/03/2026Rua Maria Teresinha D'Abril, 46CasaResidência · construído em 200995 m²R$ 505.000R$ 5.316/m²
- 17/04/2025Rua Maria Teresinha D'Abril, 39CasaResidência · construído em 1982174 m²R$ 550.000R$ 3.161/m²
- 14/03/2025Rua Maria Teresinha D'Abril, 46CasaResidência · construído em 200995 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 31/01/2025Rua Maria Teresinha D'Abril, 46CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (50%)76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 22/10/2024Rua Maria Teresinha D'Abril, 46CasaResidência · construído em 200995 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 02/07/2024Rua Maria Teresinha D'Abril, 127CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 330.000R$ 2.920/m²
- 11/12/2023Rua Maria Teresinha D'Abril, 108CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 19/04/2023Rua Maria Teresinha D'Abril, 304CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 22/11/2022Rua Maria Teresinha D'Abril, 153CasaResidência · construído em 1976161 m²R$ 520.000R$ 3.230/m²
- 30/08/2022Rua Maria Teresinha D'Abril, 64LT 24DResidência · construído em 1978154 m²R$ 605.000R$ 3.929/m²
- 05/04/2022Rua Maria Teresinha D'Abril, 271CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (80%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 25/02/2022Rua Maria Teresinha D'Abril, 152CasaResidência · construído em 1980196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
- 27/10/2020Rua Maria Teresinha D'Abril, 318CasaResidência · construído em 1973139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
- 07/08/2020Rua Maria Teresinha D'Abril, 193CasaResidência · construído em 196789 m²R$ 424.000R$ 4.764/m²
- 07/01/2020Rua Maria Teresinha D'Abril, 129CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 50.000R$ 442/m²
- 10/12/2018Rua Maria Teresinha D'Abril, 108CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
- 30/01/2018Rua Maria Teresinha D'Abril, 218CasaResidência · construído em 1985110 m²R$ 264.000R$ 2.400/m²
- 04/12/2017Rua Maria Teresinha D'Abril, 281S AMAROResidência · construído em 1967111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 03/06/2015Rua Maria Teresinha D'Abril, 64LT 24DResidência · construído em 1978SFH · R$ 377 mil (71%)154 m²R$ 530.000R$ 3.442/m²
- 13/09/2013Rua Maria Teresinha D'Abril, 318CasaResidência · construído em 1973139 m²R$ 5.000R$ 36/m²
- 22/04/2013Rua Maria Teresinha D'Abril, 46CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 242 mil (65%)76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 19/12/2012Rua Maria Teresinha D'Abril, 96LT 28 DResidência · construído em 1970199 m²R$ 150.000R$ 754/m²
- 05/10/2011Rua Maria Teresinha D'Abril, 117119 AREA MENResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011166 m²R$ 290.000R$ 1.747/m²
- 13/10/2011Rua Maria Teresinha D'Abril, 117119Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (71%)166 m²R$ 280.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.125/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 754/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 4.868/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 3.442/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.613/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 4.700/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.813/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.153/m² · 4 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.092/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.161/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.971/m² · 2 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 754/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.971/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969310%
- Anos 701345%
- Anos 80621%
- 2000–2009517%
- 2010 em diante26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 10% | R$ 804 mil |
| Anos 70 | 13 | 45% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 17% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,9% | R$ 570 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 426.767R$ 4.492/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Teresinha D'Abril
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.501/m² | R$ 609 mil |
| Nº 46 | Casa | 5 | R$ 5.657/m² | R$ 482 mil |
| Nº 64 | Casa | 2 | R$ 5.447/m² | R$ 839 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 805 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.658/m² | R$ 330 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 10.193/m² | R$ 612 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 768 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 375 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 673/m² | R$ 76 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 385 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 653 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.194/m² | R$ 256 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 627 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 447 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 539 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 513 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 501 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 422 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 784 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Teresinha D'Abril
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Teresinha D'Abril?
A Rua Maria Teresinha D'Abril teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Teresinha D'Abril?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Maria Teresinha D'Abril vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Teresinha D'Abril?
É o nº 46, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Teresinha D'Abril?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Maria Teresinha D'Abril, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.