Rua Maria Teresinha D'Abril, 46 (Cidade Ademar)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.657/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 482 mil
95 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 505 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.657/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 482 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.492/m²
Unidade típica
R$ 427 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.166/m² – R$ 5.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 5.263/m²
Financiadas—
  1. 20/03/2026CasaResidência · construído em 200995 m²R$ 505.000R$ 5.316/m²
  2. 14/03/2025CasaResidência · construído em 200995 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
  3. 31/01/2025CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (50%)76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  4. 22/10/2024CasaResidência · construído em 200995 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  5. 22/04/2013CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 242 mil (65%)76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
320 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 482 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 238 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.125/m² · 3
2012—R$ 754/m² · 1
2013R$ 4.868/m² · 1R$ 4.868/m² · 1
2015—R$ 3.442/m² · 1
2017—R$ 2.613/m² · 1
2018—R$ 4.700/m² · 2
2020—R$ 3.813/m² · 3
2022—R$ 3.153/m² · 4
2023—R$ 6.250/m² · 2
2024R$ 5.263/m² · 1R$ 4.092/m² · 2
2025R$ 3.789/m² · 2R$ 3.161/m² · 3
2026R$ 5.316/m² · 1R$ 3.971/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201320242 vendas20252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.868/m²
20241 vendas · R$ 5.263/m²
20252 vendas · R$ 3.789/m²
20261 vendas · R$ 5.316/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 400 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 426.767R$ 4.492/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Teresinha D'Abril

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 3.501/m²R$ 609 mil
Nº 64Casa2R$ 5.447/m²R$ 839 mil
Nº 87Casa1R$ 2.709/m²R$ 805 mil
Nº 96Casa1R$ 1.658/m²R$ 330 mil
Nº 108Casa2R$ 10.193/m²R$ 612 mil
Nº 117Casa1R$ 4.624/m²R$ 768 mil
Nº 127Casa1R$ 3.318/m²R$ 375 mil
Nº 129Casa1R$ 673/m²R$ 76 mil
Nº 152Casa1R$ 1.964/m²R$ 385 mil
Nº 153Casa1R$ 4.055/m²R$ 653 mil

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