Rua Maria José Rangel (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Maria José Rangel, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 271, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.055/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (152 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 616 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.485/m² – R$ 4.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.430/m²
Financiadas21%
- 10/07/2025Rua Maria José Rangel, 280CasaResidência · construído em 1980158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 08/05/2025Rua Maria José Rangel, 239241Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 27/05/2024Rua Maria José Rangel, 306CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 19/10/2022Rua Maria José Rangel, 268CasaResidência · construído em 2017112 m²R$ 670.000R$ 5.982/m²
- 07/12/2021Rua Maria José Rangel, 190CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 392 mil (80%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 15/10/2021Rua Maria José Rangel, 290CasaResidência · construído em 198050% transferido158 m²R$ 325.000—
- 13/11/2020Rua Maria José Rangel, 214CasaResidência · construído em 1981148 m²R$ 378.040R$ 2.554/m²
- 29/09/2020Rua Maria José Rangel, 271CasaResidência · construído em 200472 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 02/01/2020Rua Maria José Rangel, 266CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 490 mil (75%)114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 26/12/2019Rua Maria José Rangel, 200CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 125.000R$ 833/m²
- 11/04/2019Rua Maria José Rangel, 271CasaResidência · construído em 200472 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 08/06/2018Rua Maria José Rangel, 225PTE LT 1 QDResidência · construído em 1976157 m²R$ 297.000R$ 1.892/m²
- 17/07/2017Rua Maria José Rangel, 62CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 595 mil (70%)120 m²R$ 850.000R$ 7.083/m²
- 30/01/2015Rua Maria José Rangel, 192CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 18/12/2013Rua Maria José Rangel, 250CASA 3A E VAResidência · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (43%)124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 16/05/2013Rua Maria José Rangel, 58JD S SEBASTIResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 16/05/2013Rua Maria José Rangel, 58JD S SEBASTIResidência · construído em 1970120 m²R$ 642R$ 5/m²
- 27/12/2012Rua Maria José Rangel, 271CasaResidência · construído em 200472 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 23/11/2012Rua Maria José Rangel, 140CasaResidência · construído em 1976198 m²R$ 257.000R$ 1.298/m²
- 20/03/2012Rua Maria José Rangel, 158CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 490.000R$ 4.336/m²
- 22/11/2011Rua Maria José Rangel, 62CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (67%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 3.472/m² · 3 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 3.777/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 1.892/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 1.806/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.194/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 5.982/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.215/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.982/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.215/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 701146%
- Anos 80625%
- 2000–2009417%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 11 | 46% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 25% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 17% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 125 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 470 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Comercial horizontal14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 8,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 616.323R$ 4.055/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria José Rangel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 8.393/m² | R$ 1 mi |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 11.087/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 2.855/m² | R$ 565 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 10.541/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.462/m² | R$ 655 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 346 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 1.317/m² | R$ 198 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 559 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 503 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 443 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.579/m² | R$ 816 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 8.667/m² | R$ 988 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 7.511/m² | R$ 841 mil |
| Nº 271 | Casa | 3 | R$ 4.724/m² | R$ 340 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 641 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 364 mil |
| Nº 329 | Loja | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 931 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria José Rangel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria José Rangel?
A Rua Maria José Rangel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria José Rangel?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Maria José Rangel vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria José Rangel?
É o nº 271, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria José Rangel?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Maria José Rangel, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.