Rua Maria Gay, 9 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.601/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.601/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 288 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.056/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.931/m² – R$ 5.071/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.975/m²
Financiadas—
- 25/10/2023CasaResidência · construído em 1989MCMV · R$ 224 mil (64%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 10/05/2022PRÉDIO 9Residência · construído em 198980 m²R$ 125.990R$ 1.575/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 288 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.567/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.575/m² · 1 | R$ 2.729/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.186/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.714/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 126 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 476 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 304.226R$ 4.056/m² · curva bairro