Rua Maria Gay (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maria Gay, na Cidade Ademar, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.056/m²4 vendas · mediana R$ 330 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2025Rua Maria Gay, 47CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 254 mil (77%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 02/01/2024Rua Maria Gay, 25CasaResidência · construído em 198970 m²R$ 153.000R$ 2.186/m²
- 25/10/2023Rua Maria Gay, 9CasaResidência · construído em 1989MCMV · R$ 224 mil (64%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 26/10/2023Rua Maria Gay, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 27/09/2022Rua Maria Gay, 19CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 263 mil (80%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 10/05/2022Rua Maria Gay, 9PRÉDIO 9Residência · construído em 198980 m²R$ 125.990R$ 1.575/m²
- 03/06/2020Rua Maria Gay, 25CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 247 mil (88%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 30/11/2018Rua Maria Gay, 47CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (36%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 11/04/2017Rua Maria Gay, 15CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (75%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 08/05/2015Rua Maria Gay, 107CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (80%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 13/05/2014Rua Maria Gay, 13CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 142 mil (71%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 16/07/2013Rua Maria Gay, 19CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 88 mil (61%)85 m²R$ 145.000R$ 1.706/m²
- 22/05/2013Rua Maria Gay, 33CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 216 mil (90%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 21/10/2011Rua Maria Gay, 107CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (47%)130 m²R$ 170.000R$ 1.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.308/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.567/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 2.729/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 3.488/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 2.186/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801381%
- Anos 90319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 81% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 780 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 539 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 355 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Gay
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 2 | R$ 3.601/m² | R$ 288 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 352 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 5.879/m² | R$ 412 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 4.094/m² | R$ 348 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 4.284/m² | R$ 300 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 483 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 5.804/m² | R$ 406 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 4.063/m² | R$ 528 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 308 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Gay
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Gay?
A Rua Maria Gay teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Gay?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Maria Gay vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Gay?
É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Gay?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maria Gay, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.