Rua Marco Gagliano, 131 (Cidade Ademar)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 283 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.612/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 130 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 283 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.612/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 130 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.409/m²Unidade típica
R$ 174 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.684/m² – R$ 5.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 386 mil
Mediana da listaR$ 3.277/m²
Financiadas96%
- 15/06/2026AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 119.674R$ 2.493/m²
- 28/05/2026AP 510Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 05/01/2026AP 1914Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 189 mil (95%)76 m²R$ 198.500R$ 2.612/m²
- 12/09/2025AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 07/11/2024AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 133 mil (55%)49 m²R$ 239.000R$ 4.878/m²
- 02/10/2024AP 1715Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 190 mil (55%)76 m²R$ 344.880R$ 4.538/m²
- 14/10/2024AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 268.240R$ 4.004/m²
- 08/10/2024APTO.11Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 180 mil (68%)—R$ 264.000—
- 10/09/2024AP 804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 248 mil (77%)—R$ 322.000—
- 04/09/2024AP.111 - VIDI IIApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 12/09/2024Apto 1206 LOTE 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 09/08/2024AP 15Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
- 15/08/2024AP.706Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 145 mil (55%)—R$ 264.000—
- 28/08/2024AP 1214Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 249.080R$ 3.277/m²
- 29/08/2024AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 202369 m²R$ 177.230R$ 2.569/m²
- 30/07/2024AP.1801 TORRE VIDIApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 275 mil (79%)—R$ 350.000—
- 24/07/2024AP.1706 VIDI 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 256 mil (80%)—R$ 320.000—
- 31/07/2024AP 1804 TORRE VIDIApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 230 mil (72%)—R$ 320.000—
- 30/07/2024AP.1306 TORRE VIDIApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 234 mil (75%)—R$ 314.000—
- 25/07/2024AP.508 TORRE VIDIApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 227 mil (77%)—R$ 293.000—
- 16/07/2024AP. 1512Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 227 mil (77%)—R$ 293.000—
- 24/07/2024AP.1602 VIDI IIApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 163 mil (62%)—R$ 264.000—
- 04/06/2024AP.703 - VIDI IIApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 258 mil (77%)—R$ 335.000—
- 11/06/2024AP.1611 VIDI IIApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 257 mil (77%)—R$ 335.000—
- 12/06/2024AP.1903 VIDI IIApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 258 mil (80%)—R$ 322.500—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.545 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~32 unidades de 48 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.944 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
565 de 591 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
54%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · 574 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 4.004/m² · 5 | R$ 4.194/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.273/m² · 1 | R$ 3.948/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.612/m² · 3 | R$ 3.529/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.004/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.612/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24742%
- Minha Casa Minha Vida31854%
- Sem financiamento informado264,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 247 | 42% | R$ 57,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 318 | 54% | R$ 80,5 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 4,4% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda59199%
- Execuções, leilões e retomadas50,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 591 | 99% | R$ 140,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,2% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2296%
- Terreno14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 96% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 173.836R$ 3.409/m² · curva logradouro