Rua Marco Gagliano (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 637 compras e vendas na Rua Marco Gagliano, na Cidade Ademar, desde 2011 (125 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.409/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.409/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 637
- 125 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 174 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.409/m²12 vendas · mediana R$ 219 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 174 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.684/m² – R$ 5.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 614
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 283 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.004/m²
Financiadas65%
- 20/07/2026Rua Marco Gagliano, 55AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 226 mil (80%)51 m²R$ 283.000R$ 5.549/m²
- 12/06/2026Rua Marco Gagliano, 55AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 208 mil (80%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 12/06/2026Rua Marco Gagliano, 55AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 208 mil (80%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 15/06/2026Rua Marco Gagliano, 131AP 910Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 119.674R$ 2.493/m²
- 29/05/2026Rua Marco Gagliano, 55AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 210 mil (78%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 29/05/2026Rua Marco Gagliano, 55AP 1706Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 124 mil (69%)51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- 28/05/2026Rua Marco Gagliano, 131AP 510Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
- 30/03/2026Rua Marco Gagliano, 55AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 219 mil (71%)45 m²R$ 310.000R$ 6.889/m²
- 23/03/2026Rua Marco Gagliano, 55AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 172 mil (95%)75 m²R$ 180.600R$ 2.408/m²
- 09/02/2026Rua Marco Gagliano, 55AP 1413Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 129.861R$ 2.886/m²
- 05/01/2026Rua Marco Gagliano, 131AP 1914Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 189 mil (95%)76 m²R$ 198.500R$ 2.612/m²
- 03/11/2025Rua Marco Gagliano, 55AP 903Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 12/09/2025Rua Marco Gagliano, 131AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202355 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
- 15/09/2025Rua Marco Gagliano, 55AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 132.883R$ 2.953/m²
- 15/08/2025Rua Marco Gagliano, 55AP 715Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 05/05/2025Rua Marco Gagliano, 55AP 714Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 236 mil (76%)60 m²R$ 310.610R$ 5.177/m²
- 21/05/2025Rua Marco Gagliano, 55AP 202Apartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 179.975R$ 3.396/m²
- 05/05/2025Rua Marco Gagliano, 55AP 714Apartamento em condomínio · construído em 20221,65% transferidoSFH · R$ 4.381 (11%)60 m²R$ 38.390—
- 18/12/2024Rua Marco Gagliano, 55AP 714Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 220.340R$ 3.672/m²
- 07/11/2024Rua Marco Gagliano, 131AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 133 mil (55%)49 m²R$ 239.000R$ 4.878/m²
- 02/10/2024Rua Marco Gagliano, 131AP 1715Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 190 mil (55%)76 m²R$ 344.880R$ 4.538/m²
- 31/10/2024Rua Marco Gagliano, 55AP 912Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 234 mil (80%)45 m²R$ 293.000R$ 6.511/m²
- 14/10/2024Rua Marco Gagliano, 131AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 202367 m²R$ 268.240R$ 4.004/m²
- 08/10/2024Rua Marco Gagliano, 131APTO.11Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 180 mil (68%)—R$ 264.000—
- 10/09/2024Rua Marco Gagliano, 131AP 804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 248 mil (77%)—R$ 322.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
578 de 620 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
52%
das compras e vendas
Outras transações
17
15 leilões/retomadas · 574 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | — | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | — | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | — | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | — | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | — | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | — | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | — | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | — | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | — | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | — | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | — | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 4.194/m² · 8 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 3.948/m² · 6 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 3.529/m² · 11 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.529/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 2.449/m² – R$ 2.662/m² | 3 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.875/m² | 1 |
| R$ 2.875/m² – R$ 3.088/m² | 2 |
| R$ 3.088/m² – R$ 3.301/m² | 2 |
| R$ 3.301/m² – R$ 3.514/m² | 1 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.726/m² | 2 |
| R$ 3.726/m² – R$ 3.939/m² | 0 |
| R$ 3.939/m² – R$ 4.152/m² | 1 |
| R$ 4.152/m² – R$ 4.365/m² | 0 |
| R$ 4.365/m² – R$ 4.578/m² | 4 |
| R$ 4.578/m² – R$ 4.791/m² | 0 |
| R$ 4.791/m² – R$ 5.004/m² | 1 |
| R$ 5.004/m² – R$ 5.217/m² | 3 |
| R$ 5.217/m² – R$ 5.430/m² | 1 |
| R$ 5.430/m² – R$ 5.643/m² | 1 |
| R$ 5.643/m² – R$ 5.856/m² | 0 |
| R$ 5.856/m² – R$ 6.069/m² | 0 |
| R$ 6.069/m² – R$ 6.282/m² | 0 |
| R$ 6.282/m² – R$ 6.495/m² | 0 |
| R$ 6.495/m² – R$ 6.708/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,6%
- Anos 8034,9%
- Anos 9023,3%
- 2000–200923,3%
- 2010 em diante5387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,6% | R$ 115 mil |
| Anos 80 | 3 | 4,9% | R$ 280 mil |
| Anos 90 | 2 | 3,3% | R$ 884 mil |
| 2000–2009 | 2 | 3,3% | R$ 818 mil |
| 2010 em diante | 53 | 87% | R$ 9,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25742%
- Minha Casa Minha Vida32052%
- Consórcio10,2%
- Sem financiamento informado396,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 257 | 42% | R$ 59,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 320 | 52% | R$ 81,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 6,3% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda62097%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas152,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 620 | 97% | R$ 148,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 195 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 2,4% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,2% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5384%
- Residencial horizontal46,3%
- Comercial horizontal11,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria34,8%
- Terreno23,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 84% | R$ 9,8 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 6,3% | R$ 395 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 1,6% | R$ 850 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 4,8% | R$ 852 mil |
| Terreno | 2 | 3,2% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 173.836R$ 3.409/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marco Gagliano
Perguntas frequentes sobre a Rua Marco Gagliano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marco Gagliano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marco Gagliano é de R$ 3.409/m², 14% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marco Gagliano?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Marco Gagliano vale cerca de R$ 174 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marco Gagliano?
É o nº 55, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marco Gagliano?
A Prefeitura registrou 637 compras e vendas na Rua Marco Gagliano, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 125 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.