Rua Madalena Allegranti, 371 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.922/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 430 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.922/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (430 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.094/m² – R$ 8.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.758/m²
Financiadas—
- 18/02/2022LT 1 QD 3Loja · construído em 1994430 m²R$ 1.011.523R$ 2.352/m²
- 05/10/2015LT 1 QD 3Loja · construído em 1994430 m²R$ 500.000R$ 1.163/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
395 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 430 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.077 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 1.163/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.352/m² · 1 | R$ 2.352/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.352/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 485 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial horizontal375%
- Barracão, oficina, armazém e indústria125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 25% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 931.200R$ 3.200/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Madalena Allegranti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 304 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 8.397/m² | R$ 327 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.110/m² | R$ 43 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 609 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.557/m² | R$ 409 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 9.869/m² | R$ 385 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 609 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 8.080/m² | R$ 485 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 281 mil |