Rua Luiza Marcelina Chaib, 57 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.273/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 754 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.273/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 754 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.647/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.889/m² – R$ 7.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2018 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 3.112/m²
Financiadas—
- 08/06/2018CasaResidência · construído em 1978143 m²R$ 445.000R$ 3.112/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.437/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.380/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.618/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.112/m² · 1 | R$ 3.112/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.655/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.985/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.059/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.599/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 445 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 455.368R$ 4.647/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luiza Marcelina Chaib
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.304/m² | R$ 174 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.132/m² | R$ 554 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 969 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 455 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 720 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 11.392/m² | R$ 387 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 5.962/m² | R$ 423 mil |
| Nº 302 | Loja | 2 | R$ 1.415/m² | R$ 171 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 860 mil |