Rua Luiza Marcelina Chaib, 291 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.962/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.962/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 423 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.647/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.889/m² – R$ 7.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2013 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.908/m²
Financiadas—
- 09/09/2013JD CIDALIAResidência · construído em 197071 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 28/12/2012JD CIDALIAResidência · construído em 197071 m²R$ 173.000R$ 2.437/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 423 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.437/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.618/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.112/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.655/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.985/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.059/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.599/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 413 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 455.368R$ 4.647/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luiza Marcelina Chaib
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.304/m² | R$ 174 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 754 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.132/m² | R$ 554 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 969 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 455 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 720 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 11.392/m² | R$ 387 mil |
| Nº 302 | Loja | 2 | R$ 1.415/m² | R$ 171 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 860 mil |