Rua Luiza Marcelina Chaib, 236 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.417/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.417/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 720 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.647/m²Unidade típica
R$ 455 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.889/m² – R$ 7.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.985/m²
Financiadas—
- 31/07/2024JD CIDALIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202231,44% transferidoSFH · R$ 310 mil (53%)245 m²R$ 590.000—
- 02/07/2024JD CIDALIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225,02% transferidoSFH · R$ 447 mil (80%)245 m²R$ 560.000—
- 12/04/2024JD CIDALIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202227,4% transferidoSFH · R$ 336 mil (56%)245 m²R$ 600.000—
- 13/04/2021JD CIDALIAResidência · construído em 1967133 m²R$ 530.000R$ 3.985/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
310 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 377 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.437/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.380/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.618/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.112/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.655/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.985/m² · 1 | R$ 3.985/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.059/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.599/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.082/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 455.368R$ 4.647/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luiza Marcelina Chaib
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.304/m² | R$ 174 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 754 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.132/m² | R$ 554 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 969 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 455 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 11.392/m² | R$ 387 mil |
| Nº 291 | Casa | 2 | R$ 5.962/m² | R$ 423 mil |
| Nº 302 | Loja | 2 | R$ 1.415/m² | R$ 171 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 860 mil |