Rua Luís de Montalvor, 240 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 9.950/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 637 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.950/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 637 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.024/m²Unidade típica
R$ 642 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.792/m² – R$ 10.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 7.031/m²
Financiadas—
- 05/05/2022CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
- 01/08/2019CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
123 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 637 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.910/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.077/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.575/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.809/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 7.813/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.392/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 641.564R$ 10.024/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís de Montalvor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 17.870/m² | R$ 715 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 11.579/m² | R$ 521 mil |
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 943/m² | R$ 202 mil |
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 9.698/m² | R$ 679 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 282 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.745/m² | R$ 282 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 3.167/m² | R$ 485 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 847 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 486 mil |