Rua João Protezek, 86 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2016 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.762/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 841 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jun/2016
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.762/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 841 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.754/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.614/m² – R$ 6.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2016 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.688/m²
Financiadas—
- 24/06/2016CasaResidência · construído em 197296 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 22/02/2013CasaResidência · construído em 197296 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 841 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.465/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.288/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.369/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.648/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.711/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.944/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.409/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.128/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.362/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.474/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 900 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 748.016R$ 5.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Protezek
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.914/m² | R$ 1 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.596/m² | R$ 460 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 774 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.916/m² | R$ 947 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.408/m² | R$ 689 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 682 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 4.831/m² | R$ 657 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 1 mi |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 6.258/m² | R$ 832 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 832 mil |