Rua João Protezek, 60 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.408/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 689 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.408/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 689 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.754/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.614/m² – R$ 6.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.301/m²
Financiadas—
- 27/03/2024CASA 56Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,34% transferidoSFH · R$ 450 mil (69%)315 m²R$ 650.000—
- 19/03/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,5% transferidoSFH · R$ 448 mil (70%)315 m²R$ 640.000—
- 17/11/202360 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197033,5% transferido93 m²R$ 395.000—
- 11/04/201660 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197093 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 662 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 449 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.465/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.288/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.369/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.648/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.158/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.711/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.944/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.409/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.128/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.362/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.474/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 795 mil |
Calculadora
R$ 748.016R$ 5.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Protezek
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 938 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.914/m² | R$ 1 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.596/m² | R$ 460 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 774 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.916/m² | R$ 947 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 682 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 4.831/m² | R$ 657 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 1 mi |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 8.762/m² | R$ 841 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 6.258/m² | R$ 832 mil |