Rua João Noel von Sonnleithner, 53 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (prédio inteiro, R$ 599 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 9.937/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 599 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 9.937/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,5 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.043/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.902/m² – R$ 7.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 599 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.066/m²
Financiadas—
- 22/12/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1977SFH · R$ 569 mil (95%)250 m²R$ 599.000R$ 2.396/m²
- 13/09/2012Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1977250 m²R$ 1.434.000R$ 5.736/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 569 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 5.736/m² · 1 | R$ 5.736/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.396/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.736/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.081.613R$ 6.043/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Noel von Sonnleithner
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.533/m² | R$ 603 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 489 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 557 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 484 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 802 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 592 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.770/m² | R$ 762 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 680 mil |