Rua João Noel von Sonnleithner (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua João Noel von Sonnleithner, na Cidade Ademar, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.397/m²5 vendas · mediana R$ 534 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 523 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.764/m² – R$ 4.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.781/m²
Financiadas69%
- 25/03/2026Rua João Noel von Sonnleithner, 119CasaResidência · construído em 1976SFI · R$ 432 mil (80%)148 m²R$ 540.000R$ 3.649/m²
- 23/12/2025Rua João Noel von Sonnleithner, 243JD STO ANTONINHOResidência · construído em 1977117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 02/07/2025Rua João Noel von Sonnleithner, 245JD STO ANTONINHOResidência · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (55%)119 m²R$ 490.000R$ 4.118/m²
- 22/07/2025Rua João Noel von Sonnleithner, 243JD STO ANTONINHOResidência · construído em 1977117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 20/02/2024Rua João Noel von Sonnleithner, 192192 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970124 m²R$ 520.000R$ 4.194/m²
- 13/07/2022Rua João Noel von Sonnleithner, 35CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 285 mil (59%)80 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 13/12/2021Rua João Noel von Sonnleithner, 77.Residência · construído em 1985SFH · R$ 635 mil (85%)131 m²R$ 750.000R$ 5.725/m²
- 30/06/2021Rua João Noel von Sonnleithner, 84CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 143 mil (40%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 06/04/2021Rua João Noel von Sonnleithner, 38CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 697 mil (70%)475 m²R$ 1.000.000R$ 2.105/m²
- 02/03/2021Rua João Noel von Sonnleithner, 262CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 450 mil (77%)155 m²R$ 585.000R$ 3.774/m²
- 18/02/2021Rua João Noel von Sonnleithner, 197CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (44%)132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 25/11/2020Rua João Noel von Sonnleithner, 193CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (62%)132 m²R$ 515.000R$ 3.902/m²
- 29/04/2019Rua João Noel von Sonnleithner, 126CasaResidência · construído em 1995119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 04/12/2012Rua João Noel von Sonnleithner, 263JD ANTONINHOResidência · construído em 1982176 m²R$ 370.000R$ 2.102/m²
- 27/04/2012Rua João Noel von Sonnleithner, 183CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 297 mil (90%)125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
- 11/10/2011Rua João Noel von Sonnleithner, 207CasaResidência · construído em 1976148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
10 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | — | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 3.788/m² · 5 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 701568%
- Anos 8029,1%
- Anos 9014,5%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 480 mil |
| Anos 70 | 15 | 68% | R$ 8,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 5,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 18% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Comercial horizontal314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 14% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 523.198R$ 4.397/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Noel von Sonnleithner
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.533/m² | R$ 603 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 53 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.937/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 489 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 557 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 484 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 802 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 592 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.770/m² | R$ 762 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 680 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 926 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 3.787/m² | R$ 443 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 523 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 795 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 814 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Noel von Sonnleithner
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Noel von Sonnleithner?
A Rua João Noel von Sonnleithner teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Noel von Sonnleithner?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua João Noel von Sonnleithner vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Noel von Sonnleithner?
É o nº 53, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Noel von Sonnleithner?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua João Noel von Sonnleithner, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.