Rua João Noel von Sonnleithner, 38 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 688 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.862/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 475 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 688 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.862/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (475 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.397/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.764/m² – R$ 4.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.105/m²
Financiadas—
- 06/04/2021CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 697 mil (70%)475 m²R$ 1.000.000R$ 2.105/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 475 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 697 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.365/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.371/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.521/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.194/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.118/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.649/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 523.198R$ 4.397/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Noel von Sonnleithner
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.533/m² | R$ 603 mil |
| Nº 53 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.937/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 489 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 557 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 484 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 802 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 592 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 5.770/m² | R$ 762 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 680 mil |