Rua João Gomes Batista, 463 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2018 (casa, R$ 286 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.128/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 869 mil
- 278 m² típicos
- Última venda
- mar/2018
- R$ 286 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.128/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 869 mil (278 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.108/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 5.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2018 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 1.846/m²
Financiadas—
- 02/03/2018465Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2005278 m²R$ 286.277R$ 1.030/m²
- 28/02/2018465Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (68%)278 m²R$ 740.000R$ 2.662/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
293 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 869 mil
1 unidade de 278 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.350/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.885/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.425/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.594/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.016/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.846/m² · 2 | R$ 2.169/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.651/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.780/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.056/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.984/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.095/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.426/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.993/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.176/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 286 mil |
Calculadora
R$ 432.842R$ 5.092/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Gomes Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 551 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 2.057/m² | R$ 288 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 486 mil |
| Nº 452 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 894/m² | R$ 134 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 5.963/m² | R$ 739 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 465 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 3.171/m² | R$ 488 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 3.368/m² | R$ 519 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 583 mil |
| Nº 556 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.862/m² | R$ 1,1 mi |