Rua Icaturama, 351 (Cidade Ademar)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.005/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 691 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.005/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 691 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.683/m²Unidade típica
R$ 497 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.458/m² – R$ 5.007/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.848/m²
Financiadas57%
- 25/05/2026355 361 365 371Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 29/07/2024355 361 365 371Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 430 mil (68%)114 m²R$ 630.000R$ 5.526/m²
- 12/04/2023355 361 365 371Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 440 (80%)114 m²R$ 550R$ 5/m²
- 25/10/2022355 361 365 371Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 440 mil (80%)115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 26/09/2019355 361 365Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 430 mil (80%)114 m²R$ 537.000R$ 4.711/m²
- 29/09/2016355 361 365Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009114 m²R$ 340.410R$ 2.986/m²
- 16/10/2015355 361 365Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 04/08/2011355 361 365Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 131 mil (42%)114 m²R$ 308.000R$ 2.702/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
908 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 691 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 533 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.702/m² · 1 | R$ 3.110/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.550/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 908/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 2.814/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 2.986/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.106/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.711/m² · 1 | R$ 3.068/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 3.515/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5/m² · 1 | — |
| 2024 | R$ 5.526/m² · 1 | R$ 3.242/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.361/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.711/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.526/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 497.240R$ 3.683/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Icaturama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 523 mil |
| Nº 104 | Casa | 4 | R$ 3.810/m² | R$ 838 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 797 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 674 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 718/m² | R$ 158 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 564 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.784/m² | R$ 624 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 4.953/m² | R$ 495 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 466 mil |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 7.700/m² | R$ 624 mil |