Rua Icaturama (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Icaturama, na Cidade Ademar, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 351, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.684/m²6 vendas · mediana R$ 571 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 497 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.460/m² – R$ 5.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.986/m²
Financiadas43%
- 25/05/2026Rua Icaturama, 351355 361 365 371Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 18/12/2025Rua Icaturama, 748CasaResidência · construído em 1982180 m²R$ 425.000R$ 2.361/m²
- 04/12/2024Rua Icaturama, 84CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (43%)150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 29/07/2024Rua Icaturama, 351355 361 365 371Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 430 mil (68%)114 m²R$ 630.000R$ 5.526/m²
- 31/07/2024Rua Icaturama, 373CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 213 mil (52%)120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 30/04/2024Rua Icaturama, 114CasaResidência · construído em 1970231 m²R$ 700.000R$ 3.030/m²
- 12/04/2023Rua Icaturama, 351355 361 365 371Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 440 (80%)114 m²R$ 550R$ 5/m²
- 25/10/2022Rua Icaturama, 351355 361 365 371Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 440 mil (80%)115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 14/06/2022Rua Icaturama, 104104 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977220 m²R$ 700.000R$ 3.182/m²
- 24/06/2022Rua Icaturama, 330CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (60%)100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 18/02/2022Rua Icaturama, 44CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 410 mil (77%)144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
- 19/11/2019Rua Icaturama, 168CasaResidência · construído em 1986220 m²R$ 100.000R$ 455/m²
- 26/09/2019Rua Icaturama, 351355 361 365Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 430 mil (80%)114 m²R$ 537.000R$ 4.711/m²
- 29/04/2019Rua Icaturama, 104104 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977220 m²R$ 675.000R$ 3.068/m²
- 01/11/2018Rua Icaturama, 170CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/10/2018Rua Icaturama, 377CasaResidência · construído em 198081 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 23/11/2017Rua Icaturama, 104104 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977220 m²R$ 450.000R$ 2.045/m²
- 20/07/2017Rua Icaturama, 162CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 390.000R$ 2.167/m²
- 29/09/2016Rua Icaturama, 351355 361 365Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009114 m²R$ 340.410R$ 2.986/m²
- 16/10/2015Rua Icaturama, 351355 361 365Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 30/09/2015Rua Icaturama, 261CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 181 mil (57%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 18/12/2013Rua Icaturama, 104104 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977220 m²R$ 204.520R$ 930/m²
- 14/06/2013Rua Icaturama, 326320 318Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980350 m²R$ 310.000R$ 886/m²
- 09/08/2012Rua Icaturama, 330CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (73%)100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 04/07/2012Rua Icaturama, 105CasaResidência · construído em 197033,33% transferido70 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.110/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 908/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.814/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.986/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.106/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.068/m² · 3 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.515/m² · 4 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.242/m² · 4 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 908/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70927%
- Anos 801339%
- Anos 9026,1%
- 2000–2009927%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 27% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 13 | 39% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,1% | R$ 491 mil |
| 2000–2009 | 9 | 27% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Sem financiamento informado1257%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Cessões de direitos13%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 10,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 51 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 38 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 440 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3297%
- Comercial horizontal13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 97% | R$ 10,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 31 mil |
Calculadora
R$ 497.274R$ 3.684/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Icaturama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 681 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.485/m² | R$ 523 mil |
| Nº 104 | Casa | 4 | R$ 3.812/m² | R$ 839 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 797 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 674 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 718/m² | R$ 158 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 564 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 1.786/m² | R$ 625 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 4.959/m² | R$ 496 mil |
| Nº 351 | Casa | 7 | R$ 6.006/m² | R$ 691 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 466 mil |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 7.704/m² | R$ 624 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 454 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Icaturama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Icaturama?
A Rua Icaturama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Icaturama?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Icaturama vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Icaturama?
É o nº 351, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Icaturama?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Icaturama, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.