Rua Guiomar Branco da Silva (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Guiomar Branco da Silva, na Cidade Ademar, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 315, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.963/m²522 vendas · mediana R$ 335 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 424 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.068/m² – R$ 5.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 197 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 2.132/m²
Financiadas57%
- 16/07/2024Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga67 m²R$ 196.500R$ 2.933/m²
- 31/01/2023Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga75 m²R$ 80.000R$ 1.067/m²
- 04/12/2019Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga75 m²R$ 155.000R$ 2.067/m²
- 27/09/2019Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (76%)c/ vaga67 m²R$ 177.000R$ 2.642/m²
- 20/12/2018Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 09 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 147 mil (77%)c/ vaga67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 21/12/2015Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (72%)c/ vaga67 m²R$ 166.000R$ 2.478/m²
- 30/03/2015Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (89%)c/ vaga75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
- 29/08/2014Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 167 mil (90%)c/ vaga67 m²R$ 185.000R$ 2.761/m²
- 22/10/2013Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 153 mil (71%)c/ vaga119 m²R$ 215.000R$ 1.807/m²
- 20/05/2013Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 137 mil (88%)c/ vaga67 m²R$ 155.000R$ 2.313/m²
- 25/04/2013Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 06 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 34 mil (23%)c/ vaga68 m²R$ 145.000R$ 2.132/m²
- 28/03/2013Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 93 mil (60%)c/ vaga75 m²R$ 155.000R$ 2.067/m²
- 19/02/2013Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga67 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 20/02/2013Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 08 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 78 mil (55%)c/ vaga67 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
- 22/01/2013Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 107 mil (74%)c/ vaga68 m²R$ 145.000R$ 2.132/m²
- 28/09/2012Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga67 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
- 31/08/2012Rua Guiomar Branco da Silva, 315AP 07 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 101 mil (72%)c/ vaga67 m²R$ 139.000R$ 2.075/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.082/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 2.132/m² · 7 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | R$ 2.761/m² · 1 | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 2.505/m² · 2 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | — | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | — | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 2.836/m² · 1 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 2.354/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | — | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | — | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | — | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | — | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | — | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.354/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70413%
- Anos 80413%
- Anos 9013,1%
- 2000–2009413%
- 2010 em diante1959%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 761 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 4 | 13% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 19 | 59% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Consórcio15,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 530 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 176 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1853%
- Residencial horizontal1338%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
- Terreno25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 53% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 38% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 9.900 |
| Terreno | 2 | 5,9% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 424.012R$ 3.963/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Guiomar Branco da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 5.754/m² | R$ 345 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 502 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 1.870/m² | R$ 374 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 17 | R$ 3.994/m² | R$ 281 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 342 mil |
| Nº 461 | Casa | 3 | R$ 5.230/m² | R$ 722 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 7.113/m² | R$ 1 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 280 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 827 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 2.203/m² | R$ 427 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guiomar Branco da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guiomar Branco da Silva?
A Rua Guiomar Branco da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guiomar Branco da Silva?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Guiomar Branco da Silva vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guiomar Branco da Silva?
É o nº 315, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guiomar Branco da Silva?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Guiomar Branco da Silva, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.