Rua Frei João do Rosario, 305 (Cidade Ademar)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.964/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.964/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 418 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.527/m²Unidade típica
R$ 589 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.310/m² – R$ 5.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.090/m²
Financiadas—
- 04/04/2024CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 235 mil (57%)141 m²R$ 410.000R$ 2.908/m²
- 25/03/2021CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 319 mil (85%)141 m²R$ 375.000R$ 2.660/m²
- 09/09/2014CasaResidência · construído em 1983141 m²R$ 214.407R$ 1.521/m²
- 30/06/2014CasaResidência · construído em 1983141 m²R$ 158.855R$ 1.127/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
97 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418 mil
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.208/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.259/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.324/m² · 2 | R$ 1.324/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.609/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.137/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.684/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.736/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 1.772/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.475/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.925/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.908/m² · 1 | R$ 2.908/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.428/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.908/m² |
Calculadora
R$ 588.545R$ 4.527/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei João do Rosario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 3.148/m² | R$ 409 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.988/m² | R$ 370 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 5.588/m² | R$ 643 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 424 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 7.865/m² | R$ 535 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.476/m² | R$ 641 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 395 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 2.820/m² | R$ 330 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 566 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 695 mil |