Rua Francisco de Alvarenga, 89 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.727/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.727/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (243 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.094/m² – R$ 8.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.355/m²
Financiadas—
- 15/07/202593 97Loja · construído em 1982243 m²R$ 1.020.727R$ 4.201/m²
- 26/09/201793 97Loja · construído em 1982243 m²R$ 1.096.000R$ 4.510/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
268 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 243 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 4.510/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.201/m² · 1 | R$ 4.201/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.201/m² |
Calculadora
R$ 931.200R$ 3.200/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco de Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 4 | R$ 3.553/m² | R$ 348 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 564 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 581 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 388 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 110 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 110 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 520 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 464 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 436 mil |
| Nº 392 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.341/m² | R$ 918 mil |