Rua Francisco de Alvarenga, 88 (Cidade Ademar)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.553/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.553/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 348 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.314/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.232/m² – R$ 3.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.041/m²
Financiadas—
- 25/08/2023CasaResidência · construído em 198198 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 30/10/2015CasaResidência · construído em 198198 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 21/11/2014CasaResidência · construído em 198198 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 30/12/2013CasaResidência · construído em 198198 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
258 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 348 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 487/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.993/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.661/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.141/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.880/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.264/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.964/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
Calculadora
R$ 231.358R$ 2.314/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco de Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Loja | 2 | R$ 6.727/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 564 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.655/m² | R$ 581 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 388 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 110 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 110 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 520 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.642/m² | R$ 464 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 436 mil |
| Nº 392 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.341/m² | R$ 918 mil |