Rua Doutor Gentil Leite Martins, 408 (Cidade Ademar)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 4.604/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 709 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.604/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,3 mi (709 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.779/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.883/m² – R$ 8.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 2.996/m²
Financiadas—
- 22/11/2022CS 4Residência · construído em 2008Consórcio · R$ 826 mil (30%)728 m²R$ 2.750.000R$ 3.777/m²
- 10/07/2019CS 1Residência · construído em 2008690 m²R$ 1.950.000R$ 2.826/m²
- 19/07/2018CS 2Residência · construído em 2008679 m²R$ 2.150.000R$ 3.166/m²
- 10/12/2015CS 5Residência · construído em 2008769 m²R$ 1.200.000R$ 1.560/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.983 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
1 unidade de 709 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 974 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 826 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.871/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.735/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.693/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 4.641/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 6.142/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.375/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.166/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 4.044/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.777/m² · 1 | R$ 8.902/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.967/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.697/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.174/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.166/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.777/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 1.477.924R$ 6.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Gentil Leite Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 6.150/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.528/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.404/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.018/m² | R$ 915 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 13.508/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 388 | Outros | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 7.498/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 1.251/m² | R$ 161 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 11.177/m² | R$ 3,8 mi |