Rua Doutor Gentil Leite Martins, 449 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 11.177/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 337 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.177/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,8 mi (337 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.779/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.883/m² – R$ 8.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 8.902/m²
Financiadas—
- 21/10/2022CasaResidência · construído em 1972337 m²R$ 3.000.000R$ 8.902/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
902 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 337 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.871/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.735/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.693/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.641/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 6.142/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.375/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.244/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.044/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.762/m² · 5 |
| 2022 | R$ 8.902/m² · 1 | R$ 8.902/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.967/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.697/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.174/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.477.924R$ 6.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Gentil Leite Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.404/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 6.018/m² | R$ 915 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 13.508/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 6.634/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 388 | Outros | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 7.498/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 408 | Casa | 4 | R$ 4.604/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 1.251/m² | R$ 161 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.627/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 9.463/m² | R$ 2,1 mi |