Rua dos Cafezais, 146 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.401/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 187 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.401/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 187 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.283/m²Unidade típica
R$ 761 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.001/m² – R$ 5.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.682/m²
Financiadas—
- 02/08/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 24/11/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 45.000R$ 818/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~12 unidades de 55 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 818/m² · 1 | R$ 818/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.472/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 3.425/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.155/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.295/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 4.504/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 4.966/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 4.792/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 4.967/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.868/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.324/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 818/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 295 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 760.717R$ 5.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Cafezais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Outros | 1 | R$ 8.499/m² | R$ 7 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 5.957/m² | R$ 679 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 7.075/m² | R$ 807 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 653 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 102 | R$ 5.206/m² | R$ 785 mil |
| Nº 325 | Loja | 2 | R$ 3.194/m² | R$ 1 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 7.008/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 12.877/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 663 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 12.184/m² | R$ 2,6 mi |