Rua Dom João Soares Coelho (Cidade Ademar)

A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Dom João Soares Coelho, na Cidade Ademar, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 520, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.963/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
150
46 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 424 mil
~107 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.963/m²522 vendas · mediana R$ 335 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 424 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.068/m² – R$ 5.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 129

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 319 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 22/07/2026Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)AP 908Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (77%)—R$ 275.000—
  2. 27/04/2026Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)AP 905Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 254 mil (80%)—R$ 318.000—
  3. 08/04/2026Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)AP 904Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 219 mil (71%)—R$ 306.998—
  4. 23/02/2026Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)AP 917Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 255 mil (80%)—R$ 319.000—
  5. 23/02/2026Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)AP 910Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 239 mil (78%)—R$ 304.690—
  6. 16/01/2026Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)AP 809Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 207 mil (69%)—R$ 301.398—
  7. 23/01/2026Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)AP 906Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (71%)—R$ 275.000—
  8. 28/10/2025Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)AP 810Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 111 mil (42%)—R$ 264.000—
  9. 12/09/2025Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)AP 703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (80%)—R$ 319.000—
  10. 26/09/2025Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 806Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 225 mil (77%)—R$ 291.306—
  11. 12/09/2025Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)AP 805Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 203 mil (77%)—R$ 264.000—
  12. 08/08/2025Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 212Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 205 mil (74%)—R$ 274.771—
  13. 07/08/2025Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 704Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 123 mil (47%)—R$ 264.000—
  14. 03/07/2025Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 518Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 213 mil (77%)—R$ 276.476—
  15. 22/05/2025Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 609Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.000—
  16. 20/02/2025Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 507Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 222 mil (80%)—R$ 277.000—
  17. 09/12/2024Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 606Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 214 mil (77%)—R$ 277.000—
  18. 09/12/2024Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (80%)—R$ 258.000—
  19. 04/10/2024Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 509Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 210 mil (80%)—R$ 263.498—
  20. 11/09/2024Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (73%)—R$ 278.000—
  21. 23/05/2024Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)Bloco 1 Ap. 404Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 217 mil (78%)—R$ 279.000—
  22. 13/05/2024Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 213Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 207 mil (79%)—R$ 261.807—
  23. 03/05/2024Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 206Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 152 mil (59%)—R$ 258.519—
  24. 31/05/2024Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 181 mil (71%)—R$ 253.774—
  25. 03/05/2024Rua Dom João Soares Coelho, s/nº (perto do nº 217)APTO 410Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 201 mil (80%)—R$ 251.474—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
95%
136 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · 129 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026R$ 3.874/m²
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PeríodoCidade Ademar
2011R$ 1.636/m² · 357
2012R$ 2.056/m² · 350
2013R$ 2.271/m² · 416
2014R$ 2.876/m² · 296
2015R$ 2.613/m² · 194
2016R$ 2.529/m² · 190
2017R$ 3.106/m² · 262
2018R$ 3.074/m² · 266
2019R$ 2.817/m² · 248
2020R$ 2.895/m² · 329
2021R$ 3.274/m² · 458
2022R$ 3.362/m² · 410
2023R$ 3.662/m² · 445
2024R$ 3.647/m² · 501
2025R$ 3.882/m² · 513
2026R$ 3.874/m² · 370

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 7015%
  • Anos 80420%
  • Anos 90735%
  • 2000–200915%
  • 2010 em diante735%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 7015%R$ 398 mil
Anos 80420%R$ 725 mil
Anos 90735%R$ 2,1 mi
2000–200915%R$ 25 mil
2010 em diante735%R$ 1,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12587%
  • Minha Casa Minha Vida117,7%
  • Sem financiamento informado74,9%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12587%R$ 30,7 mi
Minha Casa Minha Vida117,7%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado74,9%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda14798%
  • Execuções, leilões e retomadas32%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda14798%R$ 38,3 mi
Execuções, leilões e retomadas32%R$ 576 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal2095%
  • Terreno14,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2095%R$ 4,9 mi
Terreno14,8%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 424.012R$ 3.963/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Dom João Soares Coelho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 43Casa1R$ 1.601/m²R$ 444 mil
Nº 102Casa1R$ 2.070/m²R$ 257 mil
Nº 106Casa2R$ 2.121/m²R$ 403 mil
Nº 245Casa1R$ 3.485/m²R$ 453 mil
Nº 317Casa2R$ 6.676/m²R$ 467 mil
Nº 343Casa1R$ 5.162/m²R$ 408 mil
Nº 520Casa6R$ 4.424/m²R$ 323 mil
Nº 590Casa1R$ 5.685/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Dom João Soares Coelho

Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom João Soares Coelho?

A Rua Dom João Soares Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Dom João Soares Coelho?

Um apartamento típico de 107 m² na Rua Dom João Soares Coelho vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom João Soares Coelho?

É o nº 520, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom João Soares Coelho?

A Prefeitura registrou 150 compras e vendas na Rua Dom João Soares Coelho, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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