Rua Dom João Soares Coelho, 106 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.121/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.121/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 403 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.449/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.025/m² – R$ 2.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.421/m²
Financiadas—
- 31/01/2025CasaResidência · construído em 1990190 m²R$ 420.000R$ 2.211/m²
- 25/02/2011CasaResidência · construído em 1990190 m²R$ 120.000R$ 632/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 403 mil
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 632/m² · 1 | R$ 1.530/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.645/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.373/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.062/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.552/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 632/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.211/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 540 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 501 mil |
Calculadora
R$ 465.236R$ 2.449/m² · curva bairro