Rua Cosmorama, 55 (Cidade Ademar)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (apartamento, R$ 688 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.978/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 359 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 688 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.978/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (359 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.963/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.068/m² – R$ 5.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 688 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 1.671/m²
Financiadas—
- 19/12/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198970% transferidoSFH · R$ 460 mil (67%)359 m²R$ 688.000—
- 14/06/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1989328 m²R$ 520.000R$ 1.585/m²
- 14/07/2015AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga328 m²R$ 600.000R$ 1.829/m²
- 13/06/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1989328 m²R$ 772.500R$ 2.355/m²
- 13/05/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1989359 m²R$ 236.000R$ 657/m²
- 13/11/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1989359 m²R$ 600.000R$ 1.671/m²
- 23/09/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1989359 m²R$ 500.000R$ 1.393/m²
- 26/08/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989359 m²R$ 760.000R$ 2.117/m²
- 08/02/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989359 m²R$ 835.000R$ 2.326/m²
- 21/09/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 274 mil (56%)359 m²R$ 487.000R$ 1.357/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.236 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~21 unidades de 359 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 931 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 1.357/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.894/m² · 4 | R$ 1.894/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.506/m² · 2 | R$ 1.506/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 1.829/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 1.585/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.506/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 688 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 424.012R$ 3.963/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cosmorama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 10.559/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 5.880/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 10.722/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 10.142/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 12.047/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 12.047/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 16.762/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.468/m² | R$ 525 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 13.501/m² | R$ 4,4 mi |