Rua Cosme Fonte Lira, 184 (Cidade Ademar)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.695/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 492 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.695/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 492 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.043/m²Unidade típica
R$ 605 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.033/m² – R$ 6.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 5.348/m²
Financiadas69%
- 26/01/2022CS 11Residência · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (78%)56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
- 27/12/2021CS 08Residência · construído em 2016SFH · R$ 215 mil (57%)56 m²R$ 375.000R$ 6.696/m²
- 16/09/2021CASA 1Residência · construído em 201673 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 30/04/2021CS 03Residência · construído em 2016SFH · R$ 190 mil (51%)73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 10/03/2021CS 18Residência · construído em 201670 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 15/03/2021CS 05Residência · construído em 201656 m²R$ 299.500R$ 5.348/m²
- 24/12/2020CS 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 225 mil (75%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 09/10/2020CS 02Residência · construído em 201673 m²R$ 332.500R$ 4.555/m²
- 09/01/2020CS 08Residência · construído em 2016SFH · R$ 232 mil (80%)56 m²R$ 289.520R$ 5.170/m²
- 21/11/2019CS 09Residência · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (67%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 24/10/2019CS 19Residência · construído em 2016SFH · R$ 271 mil (82%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 04/10/2019CS 15Residência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 24/07/2019CS 20Residência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (69%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 07/05/2019CS 16Residência · construído em 201670 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 11/10/2018CS 04Residência · construído em 2016SFH · R$ 232 mil (75%)56 m²R$ 309.000R$ 5.518/m²
- 23/07/2018CS 17Residência · construído em 20165,62% transferidoSFH · R$ 222 mil (60%)70 m²R$ 370.000—
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.175 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 492 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 758 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
11 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.518/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.857/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.170/m² · 3 | R$ 5.170/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.348/m² · 5 | R$ 5.034/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.367/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.369/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.625/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.833/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.170/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.348/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1169%
- Sem financiamento informado531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 69% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 31% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 605.187R$ 5.043/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cosme Fonte Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 5.815/m² | R$ 698 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 777 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 2.627/m² | R$ 342 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 748 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 782 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 529 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 424 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 446 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 746 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 474 mil |