Rua Cosme Fonte Lira (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Cosme Fonte Lira, na Cidade Ademar, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.043/m²6 vendas · mediana R$ 595 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 605 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.033/m² – R$ 6.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.714/m²
Financiadas66%
- 26/03/2026Rua Cosme Fonte Lira, 342CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 344 mil (75%)120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 23/09/2025Rua Cosme Fonte Lira, 357CasaResidência · construído em 1967115 m²R$ 460.000R$ 4.000/m²
- 06/01/2025Rua Cosme Fonte Lira, 28J CIDALIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 504 mil (80%)120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 21/11/2024Rua Cosme Fonte Lira, 28J CIDALIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 520 mil (80%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 23/10/2024Rua Cosme Fonte Lira, 102CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198935,25% transferidoSFH · R$ 528 mil (80%)141 m²R$ 660.000—
- 16/08/2024Rua Cosme Fonte Lira, 102CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198927,47% transferidoSFH · R$ 465 mil (76%)141 m²R$ 615.000—
- 26/08/2024Rua Cosme Fonte Lira, 102CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198927,47% transferidoSFH · R$ 315 mil (51%)141 m²R$ 615.000—
- 15/05/2024Rua Cosme Fonte Lira, 224CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 08/02/2024Rua Cosme Fonte Lira, 314CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 450 mil (69%)122 m²R$ 655.000R$ 5.369/m²
- 26/07/2022Rua Cosme Fonte Lira, 313CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 284 mil (80%)80 m²R$ 355.000R$ 4.438/m²
- 26/01/2022Rua Cosme Fonte Lira, 102CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989141 m²R$ 605.800R$ 4.296/m²
- 26/01/2022Rua Cosme Fonte Lira, 28J CIDALIAResidência · construído em 1967120 m²R$ 394.200R$ 3.285/m²
- 26/01/2022Rua Cosme Fonte Lira, 184CS 11Residência · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (78%)56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
- 27/12/2021Rua Cosme Fonte Lira, 184CS 08Residência · construído em 2016SFH · R$ 215 mil (57%)56 m²R$ 375.000R$ 6.696/m²
- 24/11/2021Rua Cosme Fonte Lira, 185CasaResidência · construído em 197150% transferidoSFH · R$ 225 mil (100%)113 m²R$ 225.000—
- 16/09/2021Rua Cosme Fonte Lira, 184CASA 1Residência · construído em 201673 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
- 09/08/2021Rua Cosme Fonte Lira, 357CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (50%)115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 30/04/2021Rua Cosme Fonte Lira, 184CS 03Residência · construído em 2016SFH · R$ 190 mil (51%)73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 08/03/2021Rua Cosme Fonte Lira, 247251Residência · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (45%)185 m²R$ 550.000R$ 2.973/m²
- 10/03/2021Rua Cosme Fonte Lira, 184CS 18Residência · construído em 201670 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 15/03/2021Rua Cosme Fonte Lira, 184CS 05Residência · construído em 201656 m²R$ 299.500R$ 5.348/m²
- 22/02/2021Rua Cosme Fonte Lira, 252CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 275 mil (48%)148 m²R$ 575.000R$ 3.885/m²
- 24/12/2020Rua Cosme Fonte Lira, 184CS 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 225 mil (75%)56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 09/10/2020Rua Cosme Fonte Lira, 184CS 02Residência · construído em 201673 m²R$ 332.500R$ 4.555/m²
- 09/01/2020Rua Cosme Fonte Lira, 184CS 08Residência · construído em 2016SFH · R$ 232 mil (80%)56 m²R$ 289.520R$ 5.170/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
23 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | — | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | — | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.857/m² · 6 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 5.170/m² · 3 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 5.034/m² · 8 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 4.367/m² · 4 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | — | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 5.369/m² · 3 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 4.625/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.170/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.369/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969615%
- Anos 70821%
- Anos 80821%
- Anos 9012,6%
- 2010 em diante1641%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 15% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 8 | 21% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 21% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,6% | R$ 23 mil |
| 2010 em diante | 16 | 41% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2366%
- Sem financiamento informado1234%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 66% | R$ 10,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 34% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3795%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 95% | R$ 14,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 605.187R$ 5.043/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cosme Fonte Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 597 mil |
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 5.815/m² | R$ 698 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 777 mil |
| Nº 184 | Casa | 15 | R$ 7.695/m² | R$ 492 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 2.627/m² | R$ 342 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 748 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 782 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 529 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.051/m² | R$ 424 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 446 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 746 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 474 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 5.043/m² | R$ 580 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cosme Fonte Lira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cosme Fonte Lira?
A Rua Cosme Fonte Lira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cosme Fonte Lira?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Cosme Fonte Lira vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cosme Fonte Lira?
É o nº 184, com 15 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cosme Fonte Lira?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Cosme Fonte Lira, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.