Rua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, 144 (Cidade Ademar)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.108/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.108/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 413 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 715/m² – R$ 4.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.331/m²
Financiadas35%
- 31/03/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 199872,93% transferidoc/ vaga133 m²R$ 291.733—
- 31/03/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 199813,53% transferidoc/ vaga133 m²R$ 54.133—
- 13/06/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 23/10/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 150 mil (75%)c/ vaga133 m²R$ 200.000—
- 31/08/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 182 mil (49%)c/ vaga133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 26/06/2024AP E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 165 mil (40%)136 m²R$ 415.000R$ 3.051/m²
- 17/08/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
- 25/11/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga136 m²R$ 385.000R$ 2.831/m²
- 28/10/2021AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga136 m²R$ 355.000R$ 2.610/m²
- 15/04/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 257 mil (75%)c/ vaga133 m²R$ 342.000R$ 2.571/m²
- 15/09/2020AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga136 m²R$ 310.000R$ 2.279/m²
- 24/07/2018AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 120.300R$ 905/m²
- 29/11/2017AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 345.000R$ 2.594/m²
- 26/04/2017AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 339.000R$ 2.549/m²
- 10/08/2016AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 225 mil (75%)c/ vaga133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 30/06/2016AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 305.000R$ 2.293/m²
- 03/06/2016AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 103 mil (34%)c/ vaga133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 22/02/2016AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
- 29/07/2015AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 03/03/2015AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 232 mil (66%)c/ vaga133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 11/12/2014AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 249 mil (72%)c/ vaga136 m²R$ 345.000R$ 2.537/m²
- 26/12/2014AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 140 mil (41%)c/ vaga133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
- 11/12/2014AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga136 m²R$ 100R$ 1/m²
- 11/04/2014AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 63 mil (25%)c/ vaga136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 17/01/2014AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga133 m²R$ 320.000R$ 2.406/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.462 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~21 unidades de 133 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 296 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.596/m² · 2 | R$ 2.137/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.118/m² · 2 | R$ 1.811/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.206/m² · 8 | R$ 2.368/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.406/m² · 5 | R$ 2.537/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.256/m² · 4 | R$ 2.576/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.571/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 7 |
| 2018 | R$ 905/m² · 1 | R$ 3.090/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.162/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.279/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.591/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 27 |
| 2022 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 3.383/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 905/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3795%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 95% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 456 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 526 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 75 | R$ 4.316/m² | R$ 505 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.089/m² | R$ 284 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 433 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.012/m² | R$ 576 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 577 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 769 mil |
| Nº 230 | Vaga de garagem | 26 | R$ 2.993/m² | R$ 77 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 741 mil |