Rua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, 230 (Cidade Ademar)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.993/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 77 mil
24 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 270 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.993/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 77 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.993/m²
Unidade típica
R$ 72 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.959/m² – R$ 3.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 1.404/m²
Financiadas25%
  1. 15/08/2025VG 02MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200224 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
  2. 02/10/2024VG 10MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200224 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
  3. 12/04/2024VG 11P/12MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200246 m²R$ 128.905R$ 2.802/m²
  4. 06/03/2023Apartamento n° 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 287 mil (100%)46 m²R$ 287.000R$ 6.239/m²
  5. 27/03/2023VG 35P/36MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200246 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
  6. 06/03/2023VG 13P/14MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 27 mil (34%)46 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
  7. 31/01/2023VG 33P/34MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200246 m²R$ 18.500R$ 402/m²
  8. 11/01/2021VG 48MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200224 m²R$ 51.408R$ 2.142/m²
  9. 11/01/2021VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20025 m²R$ 10.296R$ 2.059/m²
  10. 07/12/2020VG 17P 18MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200246 m²R$ 20.000R$ 435/m²
  11. 25/09/2020VG 46MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 20 mil (59%)24 m²R$ 34.000R$ 1.417/m²
  12. 13/04/2020VG 31P 32MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200246 m²R$ 54.627R$ 1.188/m²
  13. 27/12/2019VG 33P 34MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200246 m²R$ 60.000R$ 1.304/m²
  14. 22/10/2019VG 41MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200224 m²R$ 32.681R$ 1.362/m²
  15. 02/07/2019VG 11P 12MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200246 m²R$ 133.400R$ 2.900/m²
  16. 06/09/2018VG 31P32MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200246 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
  17. 15/08/2018VG 07MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 17 mil (51%)24 m²R$ 34.000R$ 1.417/m²
  18. 22/11/2017VG 15P 16MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 45 mil (50%)46 m²R$ 89.444R$ 1.944/m²
  19. 26/07/2017VG 41MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200224 m²R$ 16.500R$ 688/m²
  20. 25/02/2016VG 17P 18MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200246 m²R$ 64.000R$ 1.391/m²
  21. 09/05/2014VG 35P 36MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200246 m²R$ 38.000R$ 826/m²
  22. 14/11/2013VG 38MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200224 m²R$ 21.000R$ 875/m²
  23. 19/09/2013VG 25P 26MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200246 m²R$ 17.250R$ 375/m²
  24. 07/06/2013VG 04MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 26 mil (74%)24 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
  25. 07/06/2013VG 04MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200224 m²R$ 390R$ 16/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
990 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 281 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
14 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.000/m² · 3R$ 1.125/m² · 2
2013R$ 625/m² · 4R$ 875/m² · 3
2014R$ 826/m² · 1R$ 826/m² · 1
2016R$ 1.391/m² · 1R$ 1.391/m² · 1
2017R$ 1.316/m² · 2R$ 1.316/m² · 2
2018R$ 1.795/m² · 2R$ 1.795/m² · 2
2019R$ 1.362/m² · 3R$ 1.362/m² · 3
2020R$ 1.188/m² · 3R$ 1.188/m² · 3
2021R$ 2.101/m² · 2R$ 2.101/m² · 2
2023R$ 2.717/m² · 4R$ 2.717/m² · 4
2024R$ 2.859/m² · 2R$ 2.859/m² · 2
2025R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02420114 vendas201420172019202120242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.000/m²
20134 vendas · R$ 625/m²
20141 vendas · R$ 826/m²
20161 vendas · R$ 1.391/m²
20172 vendas · R$ 1.316/m²
20182 vendas · R$ 1.795/m²
20193 vendas · R$ 1.362/m²
20203 vendas · R$ 1.188/m²
20212 vendas · R$ 2.101/m²
20234 vendas · R$ 2.717/m²
20242 vendas · R$ 2.859/m²
20251 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1438%
  • Sem financiamento informado2362%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1438%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado2362%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 71.837R$ 2.993/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 165Casa1R$ 4.166/m²R$ 433 mil
Nº 167Casa1R$ 5.012/m²R$ 576 mil
Nº 225Casa1R$ 3.955/m²R$ 577 mil
Nº 229Casa1R$ 5.493/m²R$ 769 mil
Nº 232Casa1R$ 4.780/m²R$ 741 mil
Nº 240Casa1R$ 4.531/m²R$ 693 mil
Nº 243Prédio inteiro1R$ 1.550/m²R$ 663 mil
Nº 253Casa1R$ 5.709/m²R$ 542 mil
Nº 255Casa1R$ 6.880/m²R$ 860 mil
Nº 275Casa1R$ 7.698/m²R$ 562 mil

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