Rua Clineu Braga de Magalhães, 34 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.273/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.273/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 598 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.273/m²Unidade típica
R$ 496 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.154/m² – R$ 4.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.143/m²
Financiadas—
- 15/06/2026JD NOSSO LARResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 464 mil (80%)140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
123 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 579 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.397/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.835/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.861/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.495/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.583/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.516/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.618/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 1 |
Calculadora
R$ 495.706R$ 4.273/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Clineu Braga de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 3 | R$ 8.553/m² | R$ 616 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.189/m² | R$ 403 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 512 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 5.083/m² | R$ 366 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 377 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 12.724/m² | R$ 509 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 611 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 851 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 606 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 482 mil |