Rua Clineu Braga de Magalhães (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Clineu Braga de Magalhães, na Cidade Ademar, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.273/m²5 vendas · mediana R$ 509 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 496 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.154/m² – R$ 4.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.155/m²
Financiadas27%
- 15/06/2026Rua Clineu Braga de Magalhães, 34JD NOSSO LARResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 464 mil (80%)140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
- 12/06/2025Rua Clineu Braga de Magalhães, 112JD NOSSO LARResidência · construído em 196740 m²R$ 459.470R$ 11.487/m²
- 19/05/2025Rua Clineu Braga de Magalhães, 149CasaResidência · construído em 1976116 m²R$ 435.000R$ 3.750/m²
- 21/03/2024Rua Clineu Braga de Magalhães, 67PrédioResidência · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (22%)128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 10/11/2023Rua Clineu Braga de Magalhães, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197072 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 08/07/2022Rua Clineu Braga de Magalhães, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 08/07/2022Rua Clineu Braga de Magalhães, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197072 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 13/09/2019Rua Clineu Braga de Magalhães, 144JD NOSSO LARResidência · construído em 197950% transferido100 m²R$ 220.000—
- 09/10/2018Rua Clineu Braga de Magalhães, 130CasaResidência · construído em 2002138 m²R$ 372.000R$ 2.696/m²
- 14/06/2018Rua Clineu Braga de Magalhães, 15CS 01 E VGResidência · construído em 201078 m²R$ 335.000R$ 4.295/m²
- 11/04/2015Rua Clineu Braga de Magalhães, 145PT LT 18 QDResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (86%)160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 06/06/2014Rua Clineu Braga de Magalhães, 15CS 3 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 275 mil (78%)72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 26/07/2013Rua Clineu Braga de Magalhães, 15CS 2 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (76%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 30/01/2013Rua Clineu Braga de Magalhães, 48PT LT 27 QDResidência · construído em 1985184 m²R$ 200.000R$ 1.087/m²
- 09/03/2012Rua Clineu Braga de Magalhães, 143CasaResidência · construído em 1976146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.835/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 3.495/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | — | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 4.583/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 7.618/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.618/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70640%
- Anos 80320%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 759 mil |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 372 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 495.706R$ 4.273/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Clineu Braga de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 3 | R$ 8.553/m² | R$ 616 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 598 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.189/m² | R$ 403 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 512 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 5.083/m² | R$ 366 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 377 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 12.724/m² | R$ 509 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 611 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 851 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 606 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clineu Braga de Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clineu Braga de Magalhães?
A Rua Clineu Braga de Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clineu Braga de Magalhães?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Clineu Braga de Magalhães vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clineu Braga de Magalhães?
É o nº 15, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clineu Braga de Magalhães?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Clineu Braga de Magalhães, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.