Rua Catarina Gabrielli (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Catarina Gabrielli, na Cidade Ademar, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.199/m²6 vendas · mediana R$ 354 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 349 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.194/m²
Financiadas57%
- 18/03/2026Rua Catarina Gabrielli, 850CasaResidência · construído em 2001Consórcio · R$ 303 mil (98%)68 m²R$ 310.000R$ 4.559/m²
- 31/01/2025Rua Catarina Gabrielli, 840CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 244 mil (70%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 28/11/2024Rua Catarina Gabrielli, 25PAR LTS 59 60Residência · construído em 1995SFH · R$ 296 mil (80%)83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 24/07/2024Rua Catarina Gabrielli, 41PAR LTS 59 60Residência · construído em 199583 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 06/05/2024Rua Catarina Gabrielli, 41PAR LTS 59 60Residência · construído em 199583 m²R$ 185.054R$ 2.230/m²
- 26/04/2024Rua Catarina Gabrielli, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
- 13/06/2023Rua Catarina Gabrielli, 65PAR LTS 59 60Residência · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (27%)83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 05/12/2022Rua Catarina Gabrielli, 43PAR LTS 59 60Residência · construído em 199583 m²R$ 375.000R$ 4.518/m²
- 29/07/2022Rua Catarina Gabrielli, 49PAR LTS 59 60Residência · construído em 1994SFH · R$ 193 mil (55%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 18/05/2022Rua Catarina Gabrielli, 71CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (67%)92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 07/03/2022Rua Catarina Gabrielli, 850CasaResidência · construído em 200168 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 29/09/2021Rua Catarina Gabrielli, 117casa 2Residência · construído em 1993SFH · R$ 220 mil (62%)121 m²R$ 355.000R$ 2.934/m²
- 10/08/2021Rua Catarina Gabrielli, 305PAR LTS 59 60Residência · construído em 1996SFH · R$ 378 mil (79%)89 m²R$ 480.000R$ 5.393/m²
- 30/04/2014Rua Catarina Gabrielli, 305PAR LTS 59 60Residência · construído em 199635,6% transferido89 m²R$ 5.500—
- 14/12/2020Rua Catarina Gabrielli, 1CasaResidência · construído em 1993200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 13/12/2019Rua Catarina Gabrielli, 820CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 230 mil (79%)68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 19/11/2019Rua Catarina Gabrielli, 5963 LT59A QDCResidência · construído em 2010SFH · R$ 378 mil (69%)156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- 04/12/2018Rua Catarina Gabrielli, 49CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 143 mil (48%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 09/03/2018Rua Catarina Gabrielli, 49PAR LTS 59 6Residência · construído em 199468 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 31/10/2017Rua Catarina Gabrielli, 164CasaResidência · construído em 1988140 m²R$ 105.000R$ 750/m²
- 26/02/2016Rua Catarina Gabrielli, 586CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (45%)90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 06/10/2015Rua Catarina Gabrielli, 850CasaResidência · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 94 mil (75%)68 m²R$ 125.000—
- 15/03/2015Rua Catarina Gabrielli, 586CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 116.500R$ 1.294/m²
- 30/07/2013Rua Catarina Gabrielli, 820CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 237 mil (90%)68 m²R$ 262.500R$ 3.860/m²
- 07/12/2012Rua Catarina Gabrielli, 830CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 71 mil (59%)68 m²R$ 121.000R$ 1.779/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
13 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.476/m² · 4 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 1.437/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | — | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | R$ 1.294/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 4.412/m² · 2 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.895/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.164/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 4.705/m² · 4 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 4.458/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | R$ 3.194/m² · 4 | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | R$ 4.559/m² · 1 | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.476/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.164/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.705/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.559/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,2%
- Anos 7026,5%
- Anos 8026,5%
- Anos 901445%
- 2000–20091135%
- 2010 em diante13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,2% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 2 | 6,5% | R$ 337 mil |
| Anos 80 | 2 | 6,5% | R$ 525 mil |
| Anos 90 | 14 | 45% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 11 | 35% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,2% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1252%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 52% | R$ 4,2 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 43% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 348.540R$ 4.199/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Catarina Gabrielli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 444 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 420 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 3.117/m² | R$ 259 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 471 mil |
| Nº 49 | Casa | 3 | R$ 7.250/m² | R$ 493 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 869 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 397 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 446 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.276/m² | R$ 577 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 478 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 475 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 1.297/m² | R$ 182 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 280 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.214/m² | R$ 642 mil |
| Nº 586 | Casa | 2 | R$ 3.225/m² | R$ 290 mil |
| Nº 820 | Casa | 3 | R$ 6.738/m² | R$ 458 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 266 mil |
| Nº 840 | Casa | 3 | R$ 4.801/m² | R$ 326 mil |
| Nº 850 | Casa | 2 | R$ 4.238/m² | R$ 288 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catarina Gabrielli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catarina Gabrielli?
A Rua Catarina Gabrielli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catarina Gabrielli?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Catarina Gabrielli vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catarina Gabrielli?
É o nº 49, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catarina Gabrielli?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Catarina Gabrielli, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.