Rua Catarina Gabrielli, 49 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.250/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 493 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.250/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 493 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.199/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas—
- 29/07/2022PAR LTS 59 60Residência · construído em 1994SFH · R$ 193 mil (55%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 04/12/2018CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 143 mil (48%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 09/03/2018PAR LTS 59 6Residência · construído em 199468 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 493 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 45 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.476/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.437/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.860/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.294/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.444/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.412/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.895/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.164/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 4.705/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.458/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.194/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.147/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.559/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 348.540R$ 4.199/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catarina Gabrielli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 444 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.065/m² | R$ 420 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 3.117/m² | R$ 259 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 471 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 869 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 397 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 446 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.276/m² | R$ 577 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 478 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 475 mil |