Rua Catarina Gabrielli, 586 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2016 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.225/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- fev/2016
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.225/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 290 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.199/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2016 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.869/m²
Financiadas—
- 26/02/2016CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (45%)90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 15/03/2015CasaResidência · construído em 197990 m²R$ 116.500R$ 1.294/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
76 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 290 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.476/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.437/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.860/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.294/m² · 1 | R$ 1.294/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.412/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.895/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.164/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.705/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.458/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.194/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.147/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.559/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 348.540R$ 4.199/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Catarina Gabrielli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.276/m² | R$ 577 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 478 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.924/m² | R$ 475 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 1.297/m² | R$ 182 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 280 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.214/m² | R$ 642 mil |
| Nº 820 | Casa | 3 | R$ 6.738/m² | R$ 458 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 266 mil |
| Nº 840 | Casa | 3 | R$ 4.801/m² | R$ 326 mil |
| Nº 850 | Casa | 2 | R$ 4.238/m² | R$ 288 mil |