Rua Antônio Gil (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 519 compras e vendas na Rua Antônio Gil, na Cidade Ademar, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.372/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 213 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.372/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 519
- 62 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.372/m²17 vendas · mediana R$ 292 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 297 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.239/m² – R$ 3.605/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 232
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.295/m²
Financiadas47%
- 17/07/2026Rua Antônio Gil, 45AP 111 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 30/06/2026Rua Antônio Gil, 45AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 214 mil (63%)c/ vaga86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 03/06/2026Rua Antônio Gil, 45AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 236 mil (76%)c/ vaga86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 24/06/2026Rua Antônio Gil, 45AP 97 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 23/04/2026Rua Antônio Gil, 45AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 282 mil (97%)c/ vaga88 m²R$ 292.000R$ 3.318/m²
- 10/04/2026Rua Antônio Gil, 45AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 27/03/2026Rua Antônio Gil, 45AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 03/03/2026Rua Antônio Gil, 45AP 138 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 215 mil (67%)c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 06/03/2026Rua Antônio Gil, 45AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 189 mil (65%)c/ vaga88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 23/02/2026Rua Antônio Gil, 45AP 16 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 13/02/2026Rua Antônio Gil, 45AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 02/02/2026Rua Antônio Gil, 45AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga88 m²R$ 40.000—
- 19/01/2026Rua Antônio Gil, 45AP 117 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 12/01/2026Rua Antônio Gil, 45AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 275 mil (96%)c/ vaga88 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²
- 19/01/2026Rua Antônio Gil, 45AP 138 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga88 m²R$ 100.000—
- 08/12/2025Rua Antônio Gil, 45AP 37 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga86 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 13/11/2025Rua Antônio Gil, 45AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 11/11/2025Rua Antônio Gil, 45AP 118 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²
- 12/11/2025Rua Antônio Gil, 45AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 200 mil (77%)c/ vaga86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 22/07/2025Rua Antônio Gil, 45AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 30/05/2025Rua Antônio Gil, 45AP 84 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 14/04/2025Rua Antônio Gil, 45AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 31/03/2025Rua Antônio Gil, 45AP 68 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 235 mil (77%)c/ vaga88 m²R$ 305.000R$ 3.466/m²
- 10/03/2025Rua Antônio Gil, 45AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 04/02/2025Rua Antônio Gil, 45AP 28 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
291 de 502 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
17
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.136/m² · 25 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.384/m² · 23 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 2.569/m² · 24 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | R$ 2.886/m² · 20 | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 9 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 2.674/m² · 7 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 3.085/m² · 6 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 2.869/m² · 6 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 2.898/m² · 8 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 2.791/m² · 13 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 3.256/m² · 7 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | R$ 3.161/m² · 14 | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 3.058/m² · 15 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 3.256/m² · 13 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 3.334/m² · 10 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 3.409/m² · 13 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.334/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.409/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.831/m² – R$ 2.907/m² | 3 |
| R$ 2.907/m² – R$ 2.983/m² | 2 |
| R$ 2.983/m² – R$ 3.059/m² | 3 |
| R$ 3.059/m² – R$ 3.135/m² | 3 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.211/m² | 4 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.287/m² | 3 |
| R$ 3.287/m² – R$ 3.363/m² | 3 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.438/m² | 6 |
| R$ 3.438/m² – R$ 3.514/m² | 2 |
| R$ 3.514/m² – R$ 3.590/m² | 1 |
| R$ 3.590/m² – R$ 3.666/m² | 5 |
| R$ 3.666/m² – R$ 3.742/m² | 0 |
| R$ 3.742/m² – R$ 3.818/m² | 1 |
| R$ 3.818/m² – R$ 3.894/m² | 0 |
| R$ 3.894/m² – R$ 3.970/m² | 1 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.046/m² | 1 |
| R$ 4.046/m² – R$ 4.122/m² | 0 |
| R$ 4.122/m² – R$ 4.198/m² | 0 |
| R$ 4.198/m² – R$ 4.274/m² | 0 |
| R$ 4.274/m² – R$ 4.350/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,4%
- Anos 70193,7%
- Anos 8025750%
- Anos 9020,4%
- 2000–200923545%
- 2010 em diante40,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,4% | R$ 468 mil |
| Anos 70 | 19 | 3,7% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 257 | 50% | R$ 108 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,4% | R$ 715 mil |
| 2000–2009 | 235 | 45% | R$ 54,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 0,8% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28271%
- Minha Casa Minha Vida61,5%
- Consórcio30,8%
- Sem financiamento informado10426%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 282 | 71% | R$ 101,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 3 | 0,8% | R$ 997 mil |
| Sem financiamento informado | 104 | 26% | R$ 45,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda50297%
- Cessões de direitos40,8%
- Execuções, leilões e retomadas61,2%
- Partilhas e divisões30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos40,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 502 | 97% | R$ 171 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,8% | R$ 165 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,6% | R$ 156 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 0,8% | R$ 878 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23245%
- Residencial horizontal265%
- Comercial vertical30,6%
- Comercial horizontal91,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24948%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 232 | 45% | R$ 53,8 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 5% | R$ 10,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,6% | R$ 510 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 1,7% | R$ 4,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 249 | 48% | R$ 104,8 mi |
Calculadora
R$ 296.744R$ 3.372/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Gil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Apartamento | 213 | R$ 3.372/m² | R$ 292 mil |
| Nº 50 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 25,8 mi |
| Nº 198 | Casa | 2 | R$ 3.719/m² | R$ 298 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 795 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 5.842/m² | R$ 590 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.204/m² | R$ 294 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 467 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 3.990/m² | R$ 487 mil |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 1 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 426 mil |
| Nº 625 | Loja | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 354 mil |
| Nº 631 | Casa | 3 | R$ 5.313/m² | R$ 680 mil |
| Nº 656 | Loja | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 829 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 4.993/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 884 | Loja | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 904 | Outros | 1 | R$ 332/m² | R$ 140 mil |
| Nº 908 | Outros | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 926 | Outros | 2 | R$ 446/m² | R$ 178 mil |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 590 mil |
| Nº 983 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.762/m² | R$ 499 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 276 mil |
| Nº 1001 | Casa | 1 | R$ 3.677/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1091 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.557/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1121 | Casa | 2 | R$ 2.538/m² | R$ 302 mil |
| Nº 1129 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1137 | Outros | 1 | R$ 1.074/m² | R$ 231 mil |
| Nº 1206 | Casa | 1 | R$ 6.739/m² | R$ 991 mil |
| Nº 1248 | Casa | 1 | R$ 8.636/m² | R$ 432 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Gil
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Gil?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Gil é de R$ 3.372/m², 15% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Gil?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Antônio Gil vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Gil?
É o nº 45, com 213 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Gil?
A Prefeitura registrou 519 compras e vendas na Rua Antônio Gil, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 62 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.