Rua Antônio Gil, 631 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 539 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.313/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 539 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.313/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 680 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.209/m²Unidade típica
R$ 539 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.674/m² – R$ 5.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 539 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.209/m²
Financiadas—
- 31/10/2025CasaResidência · construído em 1971128 m²R$ 538.770R$ 4.209/m²
- 14/09/2021CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 467 mil (85%)128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 07/06/2021CasaResidência · construído em 1971128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
97 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 467 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.210/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 708/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.629/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.102/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.217/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.015/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.209/m² · 1 | R$ 3.915/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.490/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.209/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 538.770R$ 4.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Gil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 1 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.641/m² | R$ 426 mil |
| Nº 625 | Loja | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 354 mil |
| Nº 656 | Loja | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 829 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 4.993/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 884 | Loja | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 904 | Outros | 1 | R$ 332/m² | R$ 140 mil |
| Nº 908 | Outros | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 926 | Outros | 2 | R$ 446/m² | R$ 178 mil |