Rua Amandaba (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Amandaba, na Cidade Ademar, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.941/m²5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (335 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.595/m² – R$ 6.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.118/m²
Financiadas30%
- 22/01/2025Rua Amandaba, 177CasaResidência · construído em 1973112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 04/10/2023Rua Amandaba, 81PT LT 16 QD EResidência · construído em 1989336 m²R$ 2.538.000R$ 7.554/m²
- 15/09/2022Rua Amandaba, 101CASA 6Residência · construído em 2000SFH · R$ 1,1 mi (76%)366 m²R$ 1.440.000R$ 3.934/m²
- 03/08/2022Rua Amandaba, 309CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 395 mil (53%)205 m²R$ 750.000R$ 3.659/m²
- 04/04/2022Rua Amandaba, 71PAR LT 17 QD EResidência · construído em 2009335 m²R$ 1.650.000R$ 4.925/m²
- 26/04/2021Rua Amandaba, 249CasaResidência · construído em 1977212 m²R$ 900.000R$ 4.245/m²
- 27/11/2020Rua Amandaba, 15CasaResidência · construído em 1973413 m²R$ 1.900.000R$ 4.600/m²
- 31/01/2020Rua Amandaba, 136CasaResidência · construído em 1976347 m²R$ 1.100.000R$ 3.170/m²
- 03/07/2018Rua Amandaba, 22CasaResidência · construído em 2013307 m²R$ 1.500.000R$ 4.886/m²
- 08/06/2017Rua Amandaba, 112CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 671 mil (75%)398 m²R$ 895.000R$ 2.249/m²
- 04/07/2014Rua Amandaba, 250LT 1 QD 5Residência · construído em 2015135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
- 03/12/2013Rua Amandaba, 101CASA 1Residência · construído em 2000409 m²R$ 750.000R$ 1.834/m²
- 18/09/2013Rua Amandaba, 249CasaResidência · construído em 1977212 m²R$ 650.000R$ 3.066/m²
- 03/04/2012Rua Amandaba, 166CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 255 mil (52%)222 m²R$ 495.000R$ 2.230/m²
- 03/04/2012Rua Amandaba, 166CasaResidência · construído em 1970222 m²R$ 642R$ 3/m²
- 01/12/2011Rua Amandaba, 98CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 690.000R$ 6.900/m²
- 12/12/2011Rua Amandaba, 101CASA 7Residência · construído em 2000371 m²R$ 400.000R$ 1.078/m²
- 08/12/2011Rua Amandaba, 316CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (33%)169 m²R$ 306.000R$ 1.811/m²
- 20/12/2011Rua Amandaba, 81PT LT 16 QDResidência · construído em 1989336 m²R$ 250.000R$ 744/m²
- 15/06/2011Rua Amandaba, 126CasaResidência · construído em 2003319 m²R$ 680.000R$ 2.132/m²
- 04/04/2011Rua Amandaba, 101CASA 5Residência · construído em 2000407 m²R$ 680.000R$ 1.671/m²
- 23/03/2011Rua Amandaba, 155CasaResidência · construído em 2011226 m²R$ 750.000R$ 3.319/m²
- 23/03/2011Rua Amandaba, 155CasaResidência · construído em 2011226 m²R$ 642R$ 3/m²
- 03/01/2011Rua Amandaba, 101CASA 2Residência · construído em 2000372 m²R$ 560.000R$ 1.505/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 671 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.741/m² · 8 | R$ 1.579/m² · 479 |
| 2012 | R$ 2.230/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 431 |
| 2013 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 2.452/m² · 407 |
| 2014 | R$ 4.148/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 366 |
| 2015 | — | R$ 2.662/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.733/m² · 213 |
| 2017 | R$ 2.249/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 203 |
| 2018 | R$ 4.886/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 293 |
| 2020 | R$ 3.885/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 331 |
| 2021 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 459 |
| 2022 | R$ 3.934/m² · 3 | R$ 3.818/m² · 329 |
| 2023 | R$ 7.554/m² · 1 | R$ 3.711/m² · 278 |
| 2024 | — | R$ 3.791/m² · 371 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 373 |
| 2026 | — | R$ 4.374/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 8 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.148/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.885/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.554/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70832%
- Anos 80416%
- Anos 9014%
- 2000–2009832%
- 2010 em diante416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 32% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 16% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 895 mil |
| 2000–2009 | 8 | 32% | R$ 6,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 16% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 19,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 680 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28%
- Residencial horizontal2392%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 8% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 19,2 mi |
Calculadora
R$ 1.655.305R$ 4.941/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amandaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 6.812/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 8.039/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 5.456/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 18.267/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 101 | Casa | 5 | R$ 4.275/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.824/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 9.424/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 465 mil |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 5.867/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 964 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 942 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 810 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amandaba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amandaba?
A Rua Amandaba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amandaba?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Amandaba vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amandaba?
É o nº 101, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amandaba?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Amandaba, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.