Rua Amandaba, 101 (Cidade Ademar)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.275/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 372 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.275/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,6 mi (372 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.941/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.595/m² – R$ 6.329/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.671/m²
Financiadas—
- 15/09/2022CASA 6Residência · construído em 2000SFH · R$ 1,1 mi (76%)366 m²R$ 1.440.000R$ 3.934/m²
- 03/12/2013CASA 1Residência · construído em 2000409 m²R$ 750.000R$ 1.834/m²
- 12/12/2011CASA 7Residência · construído em 2000371 m²R$ 400.000R$ 1.078/m²
- 04/04/2011CASA 5Residência · construído em 2000407 m²R$ 680.000R$ 1.671/m²
- 03/01/2011CASA 2Residência · construído em 2000372 m²R$ 560.000R$ 1.505/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.844 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 372 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 552 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.505/m² · 3 | R$ 1.741/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.230/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.834/m² · 1 | R$ 2.450/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.148/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.249/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.886/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.885/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.245/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.554/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.834/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 680 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Residencial horizontal467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 67% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 1.655.305R$ 4.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amandaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 8.039/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.329/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 5.456/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 18.267/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.824/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 9.424/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.422/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 465 mil |